値下げ物件
【間取り】
約２００㎡の６SLDKの広々間取り。
1階のフローリングはヒノキ、2階はサクラの木を使用しており温かみのある室内となります。
【外観】
門扉には電気錠が付いておりセキュリティ面でも安心です♪
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【外観】 門扉には電気錠が付いておりセキュリティ面でも安心です♪ 
【玄関】 フロアスキップにはお寿司屋さんのカウンターで使用されるほどの1枚物のヒノキを贅沢に使ってます。 
【前面道路含む現地写真】 鹿児島神宮参道沿いの細部に至るまで拘り貫かれた戸建てとなります。神宮の荘厳な雰囲気を毎日感じることが出来ます。 
【リビング】 リビング一面には床暖房があり、中央部に掘りごたつもあります。もちろんフローリングは無節のヒノキ材で毎日木のぬくもりを感じることが出来ます♪ 
【リビング】 リビング奥にはサンルームがあります。主要窓面と出窓部分に電動シャッター（採光調整機能付）が装備されており防犯面も安心です♪ 
【その他室内】 リビング奥のサンルーム。上部からの採光調整用にロールスクリーンカーテンもあり、雨の日や降灰の日でも安心して洗濯物を干すことが出来ます♪ 
【リビング】 カウンター下部にも収納、キッチンにも大容量の造付カップボードあり。 -
【キッチン】 食洗器付きのシステムキッチン。天板は人工大理石に変更されており清潔感のあるキッチンです♪3口のIHクッキングヒーター付き。最新の浄水器付き蛇口に交換済み。 
【キッチン】 IHクッキングヒーターに食洗器付きシステムキッチン。天板は人工大理石に変更してます。 
【洋室】 防音施工を施してある応接室。楽器の演奏やシアタールームとして利用してはいかがでしょうか？ 
【洋室】 玄関横書斎 
【洋室】 壁から床、天井まで総ヒノキ材で囲まれた１階洋室。奥のテーブルはリビング掘りごたつ専用の総ヒノキ造りの特注テーブルとなります。 
【和室】 一見和室ですが、実は厚さ１ｃｍの畳を外すと洋間に早変わりします。使用用途に応じて和室でも洋室でも使えます！ 
【和室】 床の間をしっかり作れる職人さんによる丁寧な仕事が目を引きます♪ -
【洗面所】 洗面所にも収納部分がたっぷり有ります♪ 
【浴室】 浴室は1620サイズとなり追い炊き、浴室乾燥も完備してます♪ 
【トイレ】 男性小便器が併設しているとても広いお手洗い♪ 
【洗面台】 2階踊り場には洗面台を設置 
【トイレ】 2階にはトイレとシャワールーム完備 
【寝室】 2階6畳間。ウォークインクローゼット付きの主寝室。２階フローロングには硬さのあるサクラの木を使用しており傷がつきにくい材質となります。 
【子供部屋】 2階4.5畳間。隣の洋室と続間となっており広げて10.5帖の洋間として利用することも可能♪ -
【洋室】 主寝室には大型のウォークインクローゼット付 
【ウォークインクローゼット】 大容量のウォークインクローゼット♪ 
【洋室】 ２か所天井裏収納もあり収納力は申し分なしです♪ 
【収納】 天井裏収納にも天窓が設置されており明るい室内となります。お子様の遊び部屋としても利用できます♪ 
【バルコニー】 南東向きバルコニーで日当たり良好！ 
【エントランス】 玄関横通路はきれいに砂利引きされています 
【エントランス】 ガレージ前に電動シャッター付きアプローチがあり大事なお車を守ります♪ -
【駐車場】 2台収用可能なガレージ。前面には最大４台分の駐車スペースあり。 
【駐車場】 大事な愛車をガレージに保管して自分好みのガレージに仕上げてください♪ 
【駐車場】 大事な愛車をガレージに保管して自分好みのガレージに仕上げてください♪ 
【外観写真】 外壁は定期的に所有者様が高圧洗浄を行いきれいに保たれています♪ 
【庭】 防草と安全面に配慮した川砂を敷き詰めています。 
【発電・温水設備】 エコキュート 
【エントランス】 玄関
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バスサイズ1620
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
全室エアコン
堀ごたつ
照明器具
人感照明センサー
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
電動シャッター
自然素材
網戸
クローゼット
納戸
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
バルコニー
庭
庭10坪以上
サンルーム
シャッター車庫
駐車場リモコン付シャッター
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
セキュリティ充実
小学校徒歩10分以内
セットバック済
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
建築確認完了検査済証
鹿児島神宮の参道沿いという、どこか特別な空気感のある立地に建つ約200㎡超の6SLDKの大型住宅です。
小学校も近く、落ち着いた住環境の中で子育てしたい方にもおすすめ。
門扉をくぐると、木の香りと重厚感のある空間が広がり“普通の中古住宅とはちょっと違うな”と感じてもらえる家だと思います。
1階には無節ヒノキ、2階にはサクラ材を使用。
床暖房や掘りごたつもあり、リビングは冬場も暖かく家族みんなでゆったり過ごせる造りです。
さらに、
天候を気にせず使えるサンルーム、防音施工済みの応接室、大型ガレージ付きで複数台駐車可能なゆとりの敷地など、
趣味や仕事、来客対応までしっかり考えられています。
正直、
写真だけではこの家の良さは伝わりきりません。
木の質感や空気感、天井の高さや静けさは、ぜひ現地で実際に体感していただきたい一邸です。
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 6LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県霧島市隼人町神宮２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『隼人』 徒歩16分 (約1250m) 鹿児島交通『鹿児島神宮前』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公200.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 軽：2台 |
| 築年月 | 2006年(平成18年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 南東向9.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公420.19㎡(127.10坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約4.9m 間口 約25.80m 北東側(公道)幅 約4.5m 間口 約12.10m |
| 私道 | 別:公173.00㎡(持分 2/5) | セットバック | 済 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮内小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 隼人中学校 徒歩39分 (約3080m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 霧島市立宮内小学校 徒歩4分 (約280m) 霧島市立隼人中学校 徒歩39分 (約3080m) 鹿児島神宮（大隅正八幡宮） 徒歩5分 (約360m) 隼人駅 徒歩16分 (約1250m) Aコープ 隼人店 徒歩17分 (約1300m) ドラッグストアコスモス 国分店 徒歩34分 (約2700m) コープかごしま 国分店 徒歩31分 (約2470m) 国分駅 徒歩38分 (約3020m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4107263 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
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住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元銀行まで幅広く比較し、お客様に合ったプランをご提案。団体信用生命保険（団信）や審査についても、実際の事例を交えながらサポートしています。
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みんなハッピーになれるお取引を大切に、
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まずは情報収集やご相談だけでもお気軽にご連絡ください。