値下げ物件
■最大35万円補助金対象■最大３台駐車可■JR谷山駅まで徒歩10分■谷山小学校まで徒歩５分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 外観 
【区画図】 
【リビング】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【リビング】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【エントランス】 エントランス 
【玄関】 玄関 -
【和室】 和室 
【キッチン】 キッチン 
【キッチン】 ３口のIHコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 
【キッチン】 ３口のIHコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 
【洗面所】 洗面所 
【浴室】 追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪ 
【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪ -
【洋室】 洋室 
【洋室】 洋室 
【バルコニー】 バルコニー 
【洋室】 洋室 
【外観写真】 
【キッチン】 キッチン 
【キッチン】 キッチン -
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【その他】 ■みらいエコ住宅2026受付開始■ 子育て世帯・若者夫婦世帯は最大35万円補助金対象！ 予算上限に達し次第終了となりますので、お早めにお問い合わせください。 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
制震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■みらいエコ住宅2026受付開始■
子育て世帯・若者夫婦世帯は最大35万円補助金対象！
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内装・設備はシンプルで使いやすい基本仕様。
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物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目4500 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『谷山駅』 徒歩12分 (約900m) 市電谷山線『谷山駅』 徒歩13分 (約1030m) 市電谷山線『上塩屋駅』 徒歩22分 (約1730m) |
||
| 建物面積 | 公98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R08SHC104312号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.72㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公174.2㎡(52.69坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 谷山小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 谷山中学校 徒歩18分 (約1420m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立谷山小学校 徒歩5分 (約350m) 鹿児島市立谷山中学校 徒歩18分 (約1390m) ローソン 谷山中央二丁目店 徒歩4分 (約300m) タイヨー 小松原店 徒歩5分 (約400m) 谷山駅 徒歩12分 (約900m) ドラッグストアコスモス 谷山店 徒歩13分 (約980m) 市電谷山線 谷山駅 徒歩13分 (約1030m) 鹿児島銀行 和田出張所 徒歩17分 (約1320m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4662970 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
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