値下げ物件
■2026年10月完成予定■長期優良認定住宅■駐車場3台■桜丘東小、桜丘中学校エリア
【間取り】
【外観】
外観
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【外観】 外観 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 外観 
【リビング】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【リビング】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【玄関】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【キッチン】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 -
【キッチン】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【洗面所】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【浴室】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【トイレ】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【庭】 庭 
【収納】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【その他室内】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 -
【洋室】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【洋室】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【洋室】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【バルコニー】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【洋室】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【ウォークインクローゼット】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【トイレ】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 -
【エントランス】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【リビング】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【キッチン】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【前面道路含む現地写真】 
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【室内設備】 設備 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
東南向
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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■長期優良認定住宅 税金の控除、減税あり
■省エネ性能 BELS認定物件
■３５年 住宅保証システム
■地盤サポートシステム２０年保証
■無料の定期点検あり 10年後まで計4回
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宇宿駅』 バス乗車10分 鹿児島交通 桜ヶ丘交番前 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ指宿枕崎線『宇宿駅』 徒歩26分 (約2040m) 市電谷山線『笹貫駅』 徒歩26分 (約2050m) |
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| 建物面積 | 公93.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | R08SHC102310 |
| 建物構造 | 木造 2階建 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公118.55㎡(35.86坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約9.3m 間口 約7.18m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘東小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩16分 (約1260m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立桜丘東小学校 徒歩4分 (約280m) 鹿児島市立桜丘中学校 徒歩16分 (約1260m) セブン-イレブン 鹿児島桜ヶ丘６丁目店 徒歩2分 (約130m) 鹿児島銀行 桜ヶ丘支店 徒歩3分 (約180m) 鹿児島桜ヶ丘郵便局 徒歩4分 (約280m) Aコープ 桜ヶ丘店 徒歩9分 (約700m) 鹿児島大学病院 徒歩15分 (約1130m) 永仮公園 徒歩17分 (約1300m) マツモトキヨシ 中山店 徒歩23分 (約1830m) 笹貫駅 徒歩26分 (約2050m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4731027 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：竹之下 聡美
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