■2026年9月完成予定■長期優良住宅■3LDK＋WIC＋パントリー■駐車場3台■小学校まで徒歩6分
【間取り】
【外観】
外観
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【外観】 外観 
【全体区画図】 
【現地案内図】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【リビング】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【リビング】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 -
【キッチン】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
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【洗面所】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【浴室】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【トイレ】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【玄関】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【その他室内】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 -
【洋室】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【洋室】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【洋室】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【バルコニー】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【トイレ】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【室内設備】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【室内設備】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 -
【室内設備】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【浴室】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 
【その他】 
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【その他】 
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【その他】 条件に合う複数物件を同日にまとめて内覧。違いや優先順位が明確になり、納得して選べる効率的な住まい探しをご提案します。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
東南向
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
角地
外壁サイディング
長期優良住宅
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
■設計、建設性能評価 最高等級
■長期優良認定住宅 税金の控除、減税あり
■省エネ性能 BELS認定物件
■３５年 住宅保証システム
■地盤サポートシステム２０年保証
■無料の定期点検あり 10年後まで計4回
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台３丁目48-1 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車28分 皇徳寺西センター前 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公83.42㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | R08SHC101596 |
| 建物構造 | 木造 2階建 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 土地面積 | 公104.35㎡(31.56坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約5.18m 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.56m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 皇徳寺小学校 徒歩6分 (約420m) | 中学区 | 皇徳寺中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立皇徳寺小学校 徒歩6分 (約420m) 鹿児島市立皇徳寺中学校 徒歩9分 (約700m) ローソン 鹿児島皇徳寺店 徒歩4分 (約270m) 皇徳寺中央公園 徒歩6分 (約420m) ラッグセイムス 鹿児島皇徳寺店 徒歩9分 (約650m) 山形屋ショッピングプラザ 皇徳寺店 徒歩9分 (約720m) 鹿児島皇徳寺郵便局 徒歩10分 (約750m) 鹿児島銀行 皇徳寺出張所 徒歩17分 (約1320m) ダイレックス 鹿児島店 徒歩24分 (約1860m) 鹿児島ふれあいスポーツランド 徒歩31分 (約2440m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4723234 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：竹之下 聡美
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