■2026年9月完成予定■長期優良住宅だからお得な税制優遇あり■静かで落ち着いた住環境
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【現地案内図】 
【エントランス】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【リビング】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【リビング】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【キッチン】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 -
【キッチン】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【洗面所】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【浴室】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【トイレ】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【玄関】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【その他室内】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【洋室】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 -
【洋室】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【洋室】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【バルコニー】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【トイレ】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【室内設備】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【室内設備】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【室内設備】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【浴室】 同仕様建物の内装写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【その他】 
【その他】 -
【その他】 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
南西向
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
庭
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
角地
外壁サイディング
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
■設計、建設性能評価 最高等級
■長期優良認定住宅 税金の控除、減税あり
■省エネ性能 BELS認定物件
■３５年 住宅保証システム
■地盤サポートシステム２０年保証
■無料の定期点検あり 10年後まで計4回
物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市田上８丁目16-7 | ||
| アクセス | 市電唐湊線『中洲通』 バス乗車17分 刈敷 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 徒歩65分 (約5150m) 『刈敷』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公109.35㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | R07SHC127418 |
| 建物構造 | 木造 2階建 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 公219.9㎡(66.51坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.95m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田上小学校 徒歩46分 (約3680m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩36分 (約2830m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年10月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立田上小学校 徒歩46分 (約3680m) 鹿児島市立西陵中学校 徒歩36分 (約2830m) 武岡ハイランド郵便局 徒歩18分 (約1430m) 山形屋ストア 武岡ハイランド店 徒歩19分 (約1470m) ミドリ薬品 武岡ハイランド店 徒歩19分 (約1500m) ファミリーマート 武岡5丁目店 徒歩21分 (約1640m) 武岡中央公園 徒歩27分 (約2090m) 鹿児島県立武岡台特別支援学校 徒歩33分 (約2640m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4647048 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：竹之下 聡美
鹿児島市を拠点に、豊富な情報量を活かした物件提案を得意としています。地域に根差したネットワークで、お客様一人ひとりの理想に合わせた新築戸建てやリノベーション物件をご紹介。購入だけでなく、住まい選び全般を全力でサポートします。
住宅ローンについても、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広い選択肢を揃え、審査が不安な方には事前準備から審査通過への対策まで、細やかにお手伝い。さらに、団体信用生命保険（団信）の審査にも対応し、健康状態に不安のある方への適切なアドバイスを行います。お客様の「安心」と「満足」を第一に、住まいの購入を全力でサポートします。まずはお気軽にご相談ください！