■2026年７月完成予定■小、中学校まで徒歩５分圏内■長期優良認定住宅■駐車場２台
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観パース】 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【同型写真（リビング）】 -
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【同型写真（浴室）】 
【トイレ】 
【同型写真（その他室内）】 -
【同型写真（その他室内）】 
【収納】 
【バルコニー】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【玄関】 
【同型写真（キッチン）】 -
【同型写真（キッチン）】 
【浴室乾燥機】 
【完成予想図(内観)】 
【その他】 
【その他】 
【その他】 
【その他】 -
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
■着工前限定で外壁、内装建具の色味をお選び頂けます！
※サンプルは当社にてご用意しております。
■設計、建設性能評価 最高等級
■長期優良認定住宅 税金の控除、減税あり
■省エネ性能 BELS認定物件
■３５年 住宅保証システム
■充実のオプション工事
■地盤サポートシステム２０年保証
■無料の定期点検あり 10年後まで計4回
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和３丁目2-3 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 徒歩52分 (約4100m) 市電唐湊線『加治屋町』 徒歩48分 (約3770m) 市電谷山線『高見馬場』 徒歩52分 (約4100m) 南国交通バス『明和小学校前』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公85.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | R07SHC12164 |
| 建物構造 | 木造 2階建 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公117.63㎡(35.58坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.8m 間口 約7.81m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明和小学校 徒歩4分 (約310m) | 中学区 | 明和中学校 徒歩5分 (約380m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立明和小学校 徒歩4分 (約310m) 鹿児島市立明和中学校 徒歩5分 (約380m) 明和中央公園 徒歩5分 (約390m) 鹿児島西警察署 明和交番 徒歩5分 (約330m) ファミリーマート 明和三丁目店 徒歩4分 (約290m) 山形屋ショッピングプラザ 明和店 徒歩6分 (約420m) 鹿児島県立武岡台特別支援学校 徒歩37分 (約2910m) ミドリ薬品 武岡ハイランド店 徒歩23分 (約1810m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4542078 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：竹之下 聡美
鹿児島市を拠点に、豊富な情報量を活かした物件提案を得意としています。地域に根差したネットワークで、お客様一人ひとりの理想に合わせた新築戸建てやリノベーション物件をご紹介。購入だけでなく、住まい選び全般を全力でサポートします。
住宅ローンについても、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広い選択肢を揃え、審査が不安な方には事前準備から審査通過への対策まで、細やかにお手伝い。さらに、団体信用生命保険（団信）の審査にも対応し、健康状態に不安のある方への適切なアドバイスを行います。お客様の「安心」と「満足」を第一に、住まいの購入を全力でサポートします。まずはお気軽にご相談ください！