■2026年7月中旬入居可■最大３台駐車可■JR谷山駅まで徒歩10分■ウォークインクローゼット付
【間取り】
【前面道路含む現地写真】
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【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 
【外観】 
【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【和室】 
【同型写真（キッチン）】 ３口のIHコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 -
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【同型写真（浴室）】 追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪ 
【玄関】 
【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪ 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 -
【同型写真（その他室内）】 
【バルコニー】 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機 
【同型写真（キッチン）】 
【防犯設備】 ケータイ、カードをかざすだけで施錠、開錠出来ます♪ 
【防犯設備】 
【その他設備】 EV車専用コンセント ※使用にはオプション工事が必要となります。 -
【室内設備】 複層ガラス 
【室内設備】 モニタ付きインターホン 
【同型写真（浴室）】 シャワーヘッド 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【その他】 -
【その他】 インターホン 
【その他】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
制震構造
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■工程・検査を標準化した、品質が安定しやすい建売住宅
■シンプルで使いやすい基本仕様の内装・設備
■制震ダンパー搭載、断熱材を適切に施工
■夏も冬も室内環境に配慮した住まい
「全部そろっている」より、「ちょうどいい」
最初から豪華な設備がそろった家ではありません。
その代わり、暮らしの土台になる部分がきちんと考えられています。
シンプルな基本仕様だからこそ、
お客様の生活スタイルに合わせて必要な追加オプションを選び、
無理のない範囲で“自分たちらしい家”にしていける。
当店では「今すぐ決めさせるため」ではなく、
比べて、考えるための一つの選択肢として物件のご紹介をしています。
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目4500 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩12分 (約900m) 市電谷山線『谷山』 徒歩13分 (約1030m) 市電谷山線『上塩屋』 徒歩22分 (約1730m) |
||
| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104309号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向9.72㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公179.7㎡(54.35坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約5.67m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 谷山小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 谷山中学校 徒歩18分 (約1420m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立谷山小学校 徒歩5分 (約350m) 鹿児島市立谷山中学校 徒歩18分 (約1390m) ローソン 谷山中央二丁目店 徒歩4分 (約300m) タイヨー 小松原店 徒歩5分 (約400m) 谷山駅 徒歩12分 (約900m) ドラッグストアコスモス 谷山店 徒歩13分 (約980m) 市電谷山線 谷山駅 徒歩13分 (約1030m) 鹿児島銀行 和田出張所 徒歩17分 (約1320m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4661363 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を拠点に豊富な物件情報でお客様の理想に合った住まいをご提案します。住宅購入で欠かせない住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広く対応。さらに、ローン審査が不安な方や審査の通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポートします。
また、住宅ローンに付帯する団体信用生命保険（団信）の審査についても、健康状態に不安のある方に向けたアドバイスや保険内容の選択肢をご提案。収入や勤務年数、クレジット履歴だけでなく、団信の適用条件まで含めた総合的なサポートで安心して住宅購入を進められます。住まい探しからローン手続きまで、私たちにお任せください！