【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他屋外】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 左が２LDK、右が４LDKの玄関です。 
【玄関】 明るい玄関には大容量のシューズクローク付※２LDK側 
【玄関】 明るい玄関には大容量のシューズクローク付※２LDK側 -
【リビング】 吹抜けのある明るいリビング※２LDK側 
【リビング】 ※２LDK側 
【キッチン】 ※２LDK側 
【キッチン】 ※２LDK側 
【キッチン】 ※２LDK側 
【キッチン】 ※２LDK側 
【キッチン】 ※２LDK側 -
【洗面所】 ※２LDK側 
【浴室】 ※２LDK側 
【トイレ】 トイレは各戸２つずつ 合計４つあります。※２LDK側 
【リビング】 ※２LDK側 
【洋室】 2階洋室※２LDK側 
【洋室】 2階洋室※２LDK側 
【眺望写真】 ※２LDK側 -
【ウォークインクローゼット】 世帯を室内で行き来出来るのはウォークインクローゼットからのみ。 
【玄関】 ※４LDK側 
【リビング】 ※４LDK側 
【洋室】 ※４LDK側 
【キッチン】 ※４LDK側 
【和室】 ※４LDK側 
【キッチン】 ※４LDK側 -
【キッチン】 ※４LDK側 
【洗濯機置場】 ※４LDK側 
【浴室】 ※４LDK側 
【洋室】 2階洋室※４LDK側 
【和室】 2階洋室※４LDK側 
【洋室】 2階洋室※４LDK側 
【その他】 条件に合う複数物件を同日にまとめて内覧。違いや優先順位が明確になり、納得して選べる効率的な住まい探しをご提案します。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ3箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
シーリングファン
リビング階段
太陽光発電システム
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
吹抜
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークスルークローゼット
シューズWIC
シューズインクローク
2面バルコニー
庭
庭10坪以上
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
二世帯向
“近すぎず、離れすぎない”絶妙な距離感を叶える、こだわりの２世帯住宅。
各世帯の玄関はしっかり分かれており、室内でつながっているのは２階のウォークインクローゼット部分のみ。
必要な時は行き来ができ、普段はお互いのプライバシーをしっかり確保できる設計です。
間取りはゆとりの【２ＬＤＫ＋４ＬＤＫ】。
親世帯・子世帯での同居はもちろん、在宅ワーク部屋や趣味部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。
さらに、敷地とは別で約75坪の山林付き。
家庭菜園・ドッグラン・アウトドアスペースなど、使い方は自由自在です。
高台立地だからこそ車移動がメインとなるエリアですが、駐車場は４台以上駐車可能。
大家族や来客時でも安心の駐車スペースを確保しています。
２０２０年築の築浅住宅で、太陽光発電システムも搭載。
オール電化仕様に加え、食洗機・ＩＨクッキングヒーター・浴室乾燥・ウォークインクローゼットなど設備も充実しており、毎日の暮らしを快適にサポートします。
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 6LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市坂元町51-26 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島』 徒歩36分 (約2830m) 市電唐湊線『鹿児島駅前』 徒歩31分 (約2480m) 市電唐湊線『桜島桟橋通』 徒歩33分 (約2590m) 鹿児島市営バス『商業高校入口』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 公178.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：6台 |
| 築年月 | 2020年(令和2年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公659.49㎡(199.49坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.5m 間口 約4.50m |
| 私道 | 別:公137.24㎡(持分 57/138) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂元台小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 坂元中学校 徒歩22分 (約1750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立坂元台小学校 徒歩9分 (約650m) 鹿児島市立 坂元中学校 徒歩23分 (約1770m) 鹿児島坂元郵便局 徒歩13分 (約1020m) タイヨー 辻ヶ丘店 徒歩14分 (約1110m) ローソン 鹿児島皷川町店 徒歩16分 (約1250m) 鹿児島県立鹿児島高等特別支援学校 徒歩16分 (約1220m) 神田医院 徒歩18分 (約1420m) ドラッグストアコスモス 下竜尾店 徒歩29分 (約2250m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4702844 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
当店では、お客様のご希望条件を丁寧にヒアリングしたうえで、条件に合う複数の物件をまとめてご案内する【物件ツアー】形式でご提案しております。
1件ずつではなく、同日に複数物件を比較することで、それぞれの違いやメリット・デメリットが明確になり、ご自身に本当に合った住まいを見極めやすくなります。
「なんとなく良さそう」ではなく、“納得して選ぶ”ためのご案内方法です。
鹿児島市を拠点に豊富な物件情報を取り扱い、お客様の理想に合った住まいをご提案。住宅ローンについても、ネット銀行の低金利プランから地元金融機関まで幅広く対応しております。
また、審査に不安のある方や通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポート。団体信用生命保険（団信）についても、健康状態に応じた選択肢や注意点を含めてご案内いたします。
住まい探しから資金計画・ローン手続きまで、安心してお任せください。