■2026年８月中旬入居可■最大4台駐車可■JR慈眼寺駅まで徒歩8分■近隣徒歩圏内にスーパー多数あり
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 
【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【和室】 
【同型写真（キッチン）】 ３口のIHコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 -
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【同型写真（浴室）】 追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪ 
【玄関】 
【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪ 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 -
【同型写真（その他室内）】 
【バルコニー】 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機 
【同型写真（キッチン）】 
【外観写真】 
【室内設備】 モニタ付きインターホン 
【同型写真（浴室）】 シャワーヘッド -
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【その他】 
【その他】 インターホン
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
制震構造
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■工程・検査を標準化した、品質が安定しやすい建売住宅
■シンプルで使いやすい基本仕様の内装・設備
■制震ダンパー搭載、断熱材を適切に施工
■夏も冬も室内環境に配慮した住まい
「全部そろっている」より、「ちょうどいい」
最初から豪華な設備がそろった家ではありません。
その代わり、暮らしの土台になる部分がきちんと考えられています。
シンプルな基本仕様だからこそ、
お客様の生活スタイルに合わせて必要な追加オプションを選び、
無理のない範囲で“自分たちらしい家”にしていける。
当店では「今すぐ決めさせるため」ではなく、
比べて、考えるための一つの選択肢として物件のご紹介をしています。
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央５丁目9-1 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩18分 (約1430m) 市電谷山線『谷山』 徒歩27分 (約2140m) |
||
| 建物面積 | 公89.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104731号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向6.48㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公119.84㎡(36.25坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居(一部2種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 谷山小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 谷山中学校 徒歩10分 (約780m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立谷山小学校 徒歩14分 (約1100m) 鹿児島市立谷山中学校 徒歩9分 (約710m) タイヨー 慈眼寺店 徒歩3分 (約230m) セブンイレブン 鹿児島慈眼寺店 徒歩5分 (約370m) 鹿児島銀行 和田出張所 徒歩9分 (約670m) 慈眼寺駅 徒歩8分 (約640m) ドラッグセイムス 鹿児島和田店 徒歩11分 (約810m) 鹿児島県立鹿児島盲学校 徒歩14分 (約1110m) 和田簡易郵便局 徒歩14分 (約1060m) たわわタウン谷山 徒歩20分 (約1550m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4695438 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を拠点に豊富な物件情報でお客様の理想に合った住まいをご提案します。住宅購入で欠かせない住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広く対応。さらに、ローン審査が不安な方や審査の通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポートします。
また、住宅ローンに付帯する団体信用生命保険（団信）の審査についても、健康状態に不安のある方に向けたアドバイスや保険内容の選択肢をご提案。収入や勤務年数、クレジット履歴だけでなく、団信の適用条件まで含めた総合的なサポートで安心して住宅購入を進められます。住まい探しからローン手続きまで、私たちにお任せください！