■2026年7月上旬入居可■最大３台駐車可■鴨池小学校まで徒歩4分■スーパーまで徒歩３分
【間取り】
【外観】
※掲載の外観完成予想図は、現地写真にCG・AI加工を施したイメージです。実際の建物・外構・周辺環境とは異なる場合があります。
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【外観】 ※掲載の外観完成予想図は、現地写真にCG・AI加工を施したイメージです。実際の建物・外構・周辺環境とは異なる場合があります。 
【区画図】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【同型写真（キッチン）】 ３口のIHコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 -
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【同型写真（浴室）】 追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪ 
【玄関】 
【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪ 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 -
【同型写真（その他室内）】 
【バルコニー】 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機 
【同型写真（キッチン）】 
【前面道路含む現地写真】 
【室内設備】 モニタ付きインターホン 
【同型写真（浴室）】 シャワーヘッド -
【その他】 
【その他】 インターホン 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
制震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■工程・検査を標準化した、品質が安定しやすい建売住宅
■シンプルで使いやすい基本仕様の内装・設備
■制震ダンパー搭載、断熱材を適切に施工
■夏も冬も室内環境に配慮した住まい
「全部そろっている」より、「ちょうどいい」
最初から豪華な設備がそろった家ではありません。
その代わり、暮らしの土台になる部分がきちんと考えられています。
シンプルな基本仕様だからこそ、
お客様の生活スタイルに合わせて必要な追加オプションを選び、
無理のない範囲で“自分たちらしい家”にしていけます。
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町17-18 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』 徒歩14分 (約1060m) 市電谷山線『南鹿児島駅前』 徒歩13分 (約1030m) 市電谷山線『涙橋』 徒歩10分 (約770m) 鹿児島市営バス『真砂中央』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 公83.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC102863号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.86㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公104.16㎡(31.50坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鴨池小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 鴨池中学校 徒歩6分 (約460m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立鴨池小学校 徒歩4分 (約270m) 鹿児島市立鴨池中学校 徒歩6分 (約460m) ニシムタ スカイマーケット鴨池店 徒歩3分 (約210m) ドラッグストアコスモス 真砂本町店 徒歩7分 (約490m) ファミリーマート 真砂本町店 徒歩5分 (約350m) 共立病院 徒歩11分 (約860m) 鹿児島県庁 徒歩11分 (約850m) 鹿児島鴨池郵便局 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4709378 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
「住宅ローンが通るか不安…」
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みんなハッピーになれるお取引を大切に、
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まずは情報収集やご相談だけでもお気軽にご連絡ください。