値下げ物件
■最大35万円補助金対象■2026年３月完成■最大３台駐車可■前面道路６ｍ■明和小、中エリア
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【リビング】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【エントランス】 
【玄関】 
【リビング】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ -
【リビング】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【その他室内】 
【キッチン】 ３口のガスコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪ -
【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪ 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪ -
【前面道路含む現地写真】 
【同型写真（キッチン）】 
【室内設備】 モニタ付きインターホン 
【その他】 
【その他】 インターホン 
【その他】 【物件案内ツアー】条件に合う複数物件を同日にまとめて内覧。違いや優先順位が明確になり、納得して選べる効率的な住まい探しをご提案します。 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
納戸
床下収納
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■みらいエコ住宅2026受付開始■
子育て世帯・若者夫婦世帯は最大35万円補助金対象！
予算上限に達し次第終了となりますので、お早めにお問い合わせください。
■工程・検査を標準化した、品質が安定しやすい建売住宅
■シンプルで使いやすい基本仕様の内装・設備
■制震ダンパー搭載、断熱材を適切に施工
■夏も冬も室内環境に配慮した住まい
シンプルな基本仕様だからこそ、
お客様の生活スタイルに合わせて必要な追加オプションを選び、
無理のない範囲で“自分たちらしい家”にしていけます。
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和１丁目59-3 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 徒歩45分 (約3540m) 市電唐湊線『加治屋町』 徒歩40分 (約3200m) 市電唐湊線『高見橋』 徒歩41分 (約3220m) 南国交通バス『明和入口』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公80.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC123500号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公102㎡(30.85坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.78m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明和小学校 徒歩12分 (約910m) | 中学区 | 明和中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立明和小学校 徒歩12分 (約910m) 鹿児島市立明和中学校 徒歩14分 (約1100m) 山形屋ショッピングプラザ 明和店 徒歩10分 (約800m) ドラッグイレブン 永吉店 徒歩23分 (約1780m) ファミリーマート 明和三丁目店 徒歩13分 (約990m) 明和中央公園 徒歩17分 (約1310m) 西原商会アリーナ（鹿児島アリーナ） 徒歩23分 (約1780m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4583789 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
「住宅ローンが通るか不安…」
「自分たちはいくら位の家が合っている？」
「新築・中古どちらが良い？」
そんな疑問や不安も、分かりやすく丁寧にご説明いたします。
住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元銀行まで幅広く比較し、お客様に合ったプランをご提案。団体信用生命保険（団信）や審査についても、実際の事例を交えながらサポートしています。
お客様・売主様・関わる皆様が
みんなハッピーになれるお取引を大切に、
安心して住まい探しを進められるようお手伝いしています。
まずは情報収集やご相談だけでもお気軽にご連絡ください。