■2026年３月完成■最大３台駐車可■前面道路６ｍ■明和小、中エリア■オール電化
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【リビング】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【エントランス】 
【玄関】 
【リビング】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ -
【リビング】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【その他室内】 
【キッチン】 ３口のガスコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪ -
【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪ 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【室内設備】 複層ガラス 
【その他設備】 EV車専用コンセント ※使用にはオプション工事が必要となります。 
【防犯設備】 -
【防犯設備】 ケータイ、カードをかざすだけで施錠、開錠出来ます♪ 
【同型写真（キッチン）】 
【室内設備】 モニタ付きインターホン 
【同型写真（浴室）】 シャワーヘッド 
【収納】 
【洋室】 
【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪ -
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 
【その他】 
【その他】 
【その他】 インターホン
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
納戸
床下収納
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■工程を標準化した、高品質×ローコストの建売住宅
一棟一棟を職人任せにするのではなく、
工程や検査を標準化することで、
ローコストでも品質にばらつきが出にくい住まいです。
■基本はシンプル、選んで自分仕様に
内装や設備は使いやすい基本仕様を採用。
必要な部分だけをオプションで選べるため、
無駄なく、暮らしに合わせた住まいづくりが可能。
■地震に強く、夏も冬も快適な住まい
（住宅性能表示制度の5分野7項目で最高等級取得を標準化）
地震の揺れを吸収する制震ダンパー搭載
外壁・天井・床に断熱材を適切に施工。冷暖房効率を高め、
夏は涼しく、冬は暖かい室内環境を実現。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和１丁目59-3 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 徒歩45分 (約3540m) 市電唐湊線『加治屋町』 徒歩40分 (約3200m) 市電唐湊線『高見橋』 徒歩41分 (約3220m) 南国交通バス『明和入口』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 公80.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC123500号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公102㎡(30.85坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.78m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明和小学校 徒歩12分 (約910m) | 中学区 | 明和中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立明和小学校 徒歩12分 (約910m) 鹿児島市立明和中学校 徒歩14分 (約1100m) 山形屋ショッピングプラザ 明和店 徒歩10分 (約800m) ドラッグイレブン 永吉店 徒歩23分 (約1780m) ファミリーマート 明和三丁目店 徒歩13分 (約990m) 明和中央公園 徒歩17分 (約1310m) 西原商会アリーナ（鹿児島アリーナ） 徒歩23分 (約1780m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4583789 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を拠点に豊富な物件情報でお客様の理想に合った住まいをご提案します。住宅購入で欠かせない住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広く対応。さらに、ローン審査が不安な方や審査の通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポートします。
また、住宅ローンに付帯する団体信用生命保険（団信）の審査についても、健康状態に不安のある方に向けたアドバイスや保険内容の選択肢をご提案。収入や勤務年数、クレジット履歴だけでなく、団信の適用条件まで含めた総合的なサポートで安心して住宅購入を進められます。住まい探しからローン手続きまで、私たちにお任せください！