値下げ物件
■2026年２月完成■3台駐車可■２階４部屋の４LDK
【間取り】
【リビング】
※掲載写真は、生活イメージがしやすいよう家具等をAI画像処理により配置したイメージです。
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【リビング】 ※掲載写真は、生活イメージがしやすいよう家具等をAI画像処理により配置したイメージです。 
【外観】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 
【玄関】 
【リビング】 -
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【その他室内】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 -
【トイレ】 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
主な特徴
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■みらいエコ住宅2026受付開始■
子育て世帯・若者夫婦世帯は最大35万円補助金対象！
予算上限に達し次第終了となりますので、お早めにお問い合わせください。
■工程・検査を標準化した、品質が安定しやすい建売住宅
■シンプルで使いやすい基本仕様の内装・設備
■制震ダンパー搭載、断熱材を適切に施工
■夏も冬も室内環境に配慮した住まい
シンプルな基本仕様だからこそ、
お客様の生活スタイルに合わせて必要な追加オプションを選び、
無理のない範囲で“自分たちらしい家”にしていけます。
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市坂之上７丁目25-27 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』 徒歩23分 (約1770m) ＪＲ指宿枕崎線『五位野』 徒歩25分 (約1930m) ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』 徒歩46分 (約3670m) 鹿児島交通『向原』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 公88.69㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC119876号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公116.28㎡(35.17坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.4m 間口 約8.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福平小学校 徒歩20分 (約1570m) | 中学区 | 福平中学校 徒歩22分 (約1730m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立福平小学校 徒歩20分 (約1570m) 鹿児島市立福平中学校 徒歩22分 (約1730m) セブン-イレブン 鹿児島下福元影原店 徒歩9分 (約680m) 鹿児島銀行 坂之上支店 徒歩10分 (約740m) タイヨー 光山店 徒歩14分 (約1120m) 鹿児島下福元郵便局 徒歩12分 (約940m) ホームプラザナフコ 谷山店 徒歩19分 (約1480m) 坂之上駅 徒歩23分 (約1770m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4467045 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
「住宅ローンが通るか不安…」
「自分たちはいくら位の家が合っている？」
「新築・中古どちらが良い？」
そんな疑問や不安も、分かりやすく丁寧にご説明いたします。
住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元銀行まで幅広く比較し、お客様に合ったプランをご提案。団体信用生命保険（団信）や審査についても、実際の事例を交えながらサポートしています。
お客様・売主様・関わる皆様が
みんなハッピーになれるお取引を大切に、
安心して住まい探しを進められるようお手伝いしています。
まずは情報収集やご相談だけでもお気軽にご連絡ください。