値下げ物件
■内覧受付開始■2026年２月完成■２台駐車可■紫原中学校まで徒歩3分■都市ガス
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 -
【リビング】 
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【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
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【洗面所】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【その他室内】 
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【洋室】 
【収納】 
【洋室】 -
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【その他室内】 ３階の小屋根裏収納 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
東南向
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■工程・検査を標準化した、品質が安定しやすい建売住宅
■シンプルで使いやすい基本仕様の内装・設備
■制震ダンパー搭載、断熱材を適切に施工
■夏も冬も室内環境に配慮した住まい
シンプルな基本仕様だからこそ、
お客様の生活スタイルに合わせて必要な追加オプションを選び、
無理のない範囲で“自分たちらしい家”にしていけます。
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市紫原６丁目44-13 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』 徒歩29分 (約2300m) 市電谷山線『二軒茶屋』 徒歩31分 (約2410m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 徒歩43分 (約3400m) 鹿児島交通『紫原７丁目』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公90.31㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC120869号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公96.54㎡(29.20坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 紫原小学校 徒歩17分 (約1320m) | 中学区 | 紫原中学校 徒歩4分 (約280m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立紫原小学校 徒歩17分 (約1320m) 鹿児島市立紫原中学校 徒歩4分 (約280m) ファミリーマート 紫原中学校前店 徒歩3分 (約240m) ドラッグストアコスモス 紫原店 徒歩6分 (約440m) TSUTAYA 田上店 徒歩10分 (約790m) コープ 田上店 徒歩9分 (約720m) DAISO コープ田上店 徒歩9分 (約720m) 一本桜公園 徒歩10分 (約800m) 一本桜温泉センター 徒歩13分 (約990m) 鹿児島銀行 紫原支店 徒歩14分 (約1080m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4475844 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
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「自分たちはいくら位の家が合っている？」
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住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元銀行まで幅広く比較し、お客様に合ったプランをご提案。団体信用生命保険（団信）や審査についても、実際の事例を交えながらサポートしています。
お客様・売主様・関わる皆様が
みんなハッピーになれるお取引を大切に、
安心して住まい探しを進められるようお手伝いしています。
まずは情報収集やご相談だけでもお気軽にご連絡ください。