値下げ物件
■内覧受付開始■2026年２月完成■２台駐車可■紫原中学校まで徒歩3分■都市ガス
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 -
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【その他室内】 
【その他室内】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 -
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【その他室内】 ３階の小屋根裏収納
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■工程を標準化した、高品質×ローコストの建売住宅
一棟一棟を職人任せにするのではなく、
工程や検査を標準化することで、
ローコストでも品質にばらつきが出にくい住まいです。
■基本はシンプル、選んで自分仕様に
内装や設備は使いやすい基本仕様を採用。
必要な部分だけをオプションで選べるため、
無駄なく、暮らしに合わせた住まいづくりが可能。
■地震に強く、夏も冬も快適な住まい
（住宅性能表示制度の5分野7項目で最高等級取得を標準化）
地震の揺れを吸収する制震ダンパー搭載
外壁・天井・床に断熱材を適切に施工。冷暖房効率を高め、
夏は涼しく、冬は暖かい室内環境を実現。
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市紫原６丁目44-13 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』 徒歩29分 (約2300m) 市電谷山線『二軒茶屋』 徒歩31分 (約2410m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 徒歩43分 (約3400m) 鹿児島交通『紫原７丁目』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公90.31㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC120869号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公96.54㎡(29.20坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 紫原小学校 徒歩17分 (約1320m) | 中学区 | 紫原中学校 徒歩4分 (約280m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立紫原小学校 徒歩17分 (約1320m) 鹿児島市立紫原中学校 徒歩4分 (約280m) ファミリーマート 紫原中学校前店 徒歩3分 (約240m) ドラッグストアコスモス 紫原店 徒歩6分 (約440m) TSUTAYA 田上店 徒歩10分 (約790m) コープ 田上店 徒歩9分 (約720m) DAISO コープ田上店 徒歩9分 (約720m) 一本桜公園 徒歩10分 (約800m) 一本桜温泉センター 徒歩13分 (約990m) 鹿児島銀行 紫原支店 徒歩14分 (約1080m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4475844 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
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