値下げ物件
■2026年1月完成■最大３台駐車可■坂元小学校まで徒歩５分■スーパーまで徒歩７分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 
【玄関】 
【リビング】 -
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【リビング】 
【納戸】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 -
【トイレ】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【その他】 【物件案内ツアー】条件に合う複数物件を同日にまとめて内覧。違いや優先順位が明確になり、納得して選べる効率的な住まい探しをご提案します。 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
南西向
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■工程・検査を標準化した、品質が安定しやすい建売住宅
■シンプルで使いやすい基本仕様の内装・設備
■制震ダンパー搭載、断熱材を適切に施工
■夏も冬も室内環境に配慮した住まい
シンプルな基本仕様だからこそ、
お客様の生活スタイルに合わせて必要な追加オプションを選び、
無理のない範囲で“自分たちらしい家”にしていけます。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市玉里団地３丁目9-9 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島』 徒歩46分 (約3630m) 市電唐湊線『鹿児島駅前』 徒歩41分 (約3280m) 市電唐湊線『桜島桟橋通』 徒歩41分 (約3230m) 鹿児島市営バス『玉里団地北』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公76.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC119761号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公108.85㎡(32.92坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層(一部2種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂元小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 坂元中学校 徒歩4分 (約270m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立坂元小学校 徒歩5分 (約360m) 鹿児島市立 坂元中学校 徒歩4分 (約270m) ファミリーマート 坂元店 徒歩12分 (約960m) 鹿児島坂元郵便局 徒歩11分 (約850m) タイヨー 玉里団地店 徒歩7分 (約550m) 鹿児島県立鹿児島高等特別支援学校 徒歩29分 (約2320m) ホームマートニシムタ 伊敷ニュータウン店 徒歩27分 (約2160m) ドラッグストアコスモス 草牟田店 徒歩30分 (約2340m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4476515 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
「住宅ローンが通るか不安…」
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住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元銀行まで幅広く比較し、お客様に合ったプランをご提案。団体信用生命保険（団信）や審査についても、実際の事例を交えながらサポートしています。
お客様・売主様・関わる皆様が
みんなハッピーになれるお取引を大切に、
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まずは情報収集やご相談だけでもお気軽にご連絡ください。