値下げ物件
■敷地面積465坪■陶芸作業場（焼き釜有）併設の事務所付戸建■外装塗装、ハウスクリーニング渡し
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【駐車場】 
【駐車場】 家庭菜園や駐車場スペースに利用できるよう右奥は植栽伐採予定です。 
【玄関】 
【居間・リビング】 
【和室】 
【洋室】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【和室】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【その他室内】 事務所入り口は自動ドアがついてます。 -
【その他室内】 社長室 
【トイレ】 事務所側トイレ 
【その他室内】 階段横にはディスプレイ棚あり 
【洋室】 2階洋室 
【洋室】 2階洋室 
【廊下】 2階広縁 
【和室】 -
【ウォークインクローゼット】 
【バルコニー】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他屋外】 焼き窯工房併設 
【その他室内】 工房内焼き釜※撤去等もご相談下さい。 
【その他室内】 工房内焼き釜※撤去等もご相談下さい。 
【その他室内】 倉庫内※残置物は撤去予定です。 -
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
トイレ3箇所
室内洗濯機置場
エアコン
クローゼット
主な特徴
セットバック済
2階建
物件概要・おすすめポイント
■天皇陛下に二度奉納歴のある著名陶芸家のアトリエ兼ギャラリーとして使用されていた建物
■広々とした敷地465坪（駐車10台以上可）
■元々植栽で覆われていた敷地を整地し、 家庭菜園や畑として使えるスペースを新設
■敷地内に本格的な焼き窯あり（陶芸や創作活動にも最適）
おすすめ用途
■陶芸・アトリエ利用：創作活動・ギャラリー運営に
■建築業・士業等の事務所利用：静かな環境での事業拠点として
■福祉・ブリーダー業等の用途：敷地の広さを活かした活用も可能（※各種関係行政の許可は要確認となります。）
■家庭菜園・スローライフ志向の方にもおすすめ
建物の特徴
■平成15年に2階部分を増築
■ギャラリー（事務所）スペースと居住スペース及び倉庫はすべて室内でつながっており、動線も良好
■外壁塗装済／室内補修・ハウスクリーニング後引渡し
個性とスケール感を兼ね備えた希少なアトリエ邸。
創作・事業・生活の拠点としてご検討ください。
物件概要
| 価格 | 2,600万円 | 間取り | 7DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市犬迫町3233-1 | ||
| アクセス | 『犬迫』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 公381.83㎡ | 駐車場 | あり 普通：10台 |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公1539.32㎡(465.64坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 犬迫小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 河頭中学校 徒歩40分 (約3170m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立 犬迫小学校 徒歩8分 (約570m) 鹿児島市立 河頭中学校 徒歩40分 (約3170m) ファミリーマート 鹿児島北インター前店 徒歩47分 (約3760m) 鹿児島市役所 伊敷支所 徒歩55分 (約4350m) セブン-イレブン 鹿児島伊敷１丁目店 徒歩46分 (約3640m) 鹿児島県立武岡台特別支援学校 徒歩63分 (約4970m) 伊敷郵便局 徒歩47分 (約3710m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩67分 (約5360m) ドラッグストア マツモトキヨシ 伊敷団地店 徒歩69分 (約5460m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4233901 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を拠点に、豊富な情報量を活かした物件提案を得意としています。地域に根差したネットワークで、お客様一人ひとりの理想に合わせた新築戸建てやリノベーション物件をご紹介。購入だけでなく、住まい選び全般を全力でサポートします。
住宅ローンについても、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広い選択肢を揃え、審査が不安な方には事前準備から審査通過への対策まで、細やかにお手伝い。さらに、団体信用生命保険（団信）の審査にも対応し、健康状態に不安のある方への適切なアドバイスを行います。お客様の「安心」と「満足」を第一に、住まいの購入を全力でサポートします。まずはお気軽にご相談ください！