■2026年８月完成予定■長期優良住宅で税金優遇あり■１８帖の広々リビング
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（キッチン）】 -
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【同型写真（浴室）】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 -
【バルコニー】 
【洋室】 
【収納】 
【玄関】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（浴室）】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
浄水器
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
24時間換気システム
床下収納
主な特徴
2階建
外壁サイディング
■住宅性能評価4分野６項目で最も高い等級取得を標準化
■長期優良認定住宅 税金の控除、減税あり
■省エネ性能 BELS認定物件
■３５年 住宅保証システム
■地盤サポートシステム２０年保証
■無料の定期点検あり 10年後まで計4回
物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中山町 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 バス乗車7分 真方 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | Ｒ０７ＳＨＣ１１５４５２ |
| 建物構造 | 木造 2階建 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 207.24㎡(62.69坪) | 接道 | 北側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中山小学校 徒歩26分 (約2040m) | 中学区 | 谷山北中学校 徒歩45分 (約3560m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立中山小学校 徒歩26分 (約2040m) 鹿児島市立谷山北中学校 徒歩45分 (約3560m) ローソン 鹿児島中山自由ヶ丘店 徒歩14分 (約1120m) Aコープ 谷山店 徒歩22分 (約1720m) たわわタウン谷山 徒歩21分 (約1650m) ドラッグストアコスモス 上福元店 徒歩23分 (約1780m) 鹿児島県立鹿児島盲学校 徒歩23分 (約1840m) 鹿児島銀行 西谷山支店 徒歩24分 (約1850m) 鹿児島県立鹿児島南特別支援学校 徒歩26分 (約2010m) 鹿児島ふれあいスポーツランド 徒歩33分 (約2590m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4373433 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
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