値下げ物件
■2026年5月中旬入居可■３台並列駐車可■錦江台小、和田中エリア■ウォークインクローゼット付
【間取り】
【外観写真】
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【外観写真】 
【区画図】 
【外観】 
【リビング】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【リビング】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【和室】 
【キッチン】 ３口のガスコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 -
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪ 
【玄関】 
【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪ 
【その他室内】 
【その他室内】 -
【その他室内】 
【バルコニー】 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機 
【同型写真（キッチン）】 
【防犯設備】 ケータイ、カードをかざすだけで施錠、開錠出来ます♪ 
【防犯設備】 
【その他設備】 EV車専用コンセント ※使用にはオプション工事が必要となります。 -
【室内設備】 複層ガラス 
【室内設備】 モニタ付きインターホン 
【同型写真（浴室）】 シャワーヘッド 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【その他】 -
【その他】 インターホン 
【その他】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
制震構造
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■工程を標準化した、高品質×ローコストの建売住宅
一棟一棟を職人任せにするのではなく、
工程や検査を標準化することで、
ローコストでも品質にばらつきが出にくい住まいです。
■基本はシンプル、選んで自分仕様に
内装や設備は使いやすい基本仕様を採用。
必要な部分だけをオプションで選べるため、
無駄なく、暮らしに合わせた住まいづくりが可能。
■地震に強く、夏も冬も快適な住まい
（住宅性能表示制度の5分野7項目で最高等級取得を標準化）
地震の揺れを吸収する制震ダンパー搭載
外壁・天井・床に断熱材を適切に施工。冷暖房効率を高め、
夏は涼しく、冬は暖かい室内環境を実現。
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市錦江台１丁目49-18 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』 徒歩24分 (約1900m) ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』 徒歩29分 (約2290m) ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩49分 (約3920m) 鹿児島市営バス『慈眼寺団地西』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC125645号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.86㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公142.77㎡(43.18坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.9m 間口 約10.13m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 錦江台小学校 徒歩16分 (約1210m) | 中学区 | 和田中学校 徒歩24分 (約1870m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立錦江台小学校 徒歩16分 (約1210m) 鹿児島市立和田中学校 徒歩24分 (約1870m) フレッシュフィールドなりざわ 坂之上店 徒歩18分 (約1380m) 鹿児島下福元郵便局 徒歩21分 (約1670m) ローソン鹿児島坂之上中央店 徒歩20分 (約1600m) 鹿児島市 慈眼寺公園 徒歩31分 (約2460m) 坂之上駅 徒歩24分 (約1900m) 鹿児島銀行 坂之上支店 徒歩27分 (約2140m) ドラッグセイムス 鹿児島和田店 徒歩29分 (約2270m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4583571 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
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