■甲突町×73坪超の事業用地■建築条件なし■店舗・事務所・共同住宅など幅広い土地活用を検討可
【区画図】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な特徴
駅まで平坦
市街地が近い
都市近郊
平坦地
建築条件無
天文館方面にもアクセスしやすい甲突町で、まとまった広さの事業用地をお探しの方にお勧め！
土地面積は241.97㎡（約73.19坪）。店舗や事務所をはじめ、賃貸住宅などの収益物件用地としても幅広くご検討いただける土地です。※具体的な建築可否・規模等については個別確認が必要です。
周辺環境も便利で、タイヨー甲突店まで徒歩2分、セブンイレブンまで徒歩4分！
毎日の買い物に便利な施設が徒歩圏内に揃っているため、店舗・事務所だけでなく、賃貸住宅を検討するうえでも注目したい立地です。
さらに、市電「武之橋」電停まで徒歩10分。
市街地へのアクセスもしやすく、鹿児島市中心部で土地をお探しの方にはぜひ一度ご検討いただきたい物件です！
現在は更地のため、現地で実際の広さや周辺環境をご確認いただけます。
「店舗を出したい」「事務所を構えたい」「収益物件を建てたい」など、活用方法も含めてぜひお気軽にご相談ください♪
現地のご案内も随時受付中です！
物件概要
| 価格 | 3,500万円 | 坪単価 | 坪47.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市甲突町26-22 | ||
| アクセス | 市電谷山線『武之橋駅』 徒歩10分 (約740m) 市電谷山線『二中通駅』 徒歩12分 (約930m) 市電谷山線『新屋敷駅』 徒歩13分 (約1020m) |
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| 土地面積 | 公241.97㎡(73.19坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約3.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 事業用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 城南小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 天保山中学校 徒歩7分 (約560m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立城南小学校 徒歩7分 (約500m) 鹿児島市立天保山中学校 徒歩7分 (約560m) タイヨー 甲突店 徒歩2分 (約140m) セブン-イレブン 鹿児島甲突町店 徒歩4分 (約270m) いまきいれ総合病院 徒歩12分 (約950m) 鹿児島中央警察署 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4850539 | 取引態様 | 専任媒介 |
