■最大35万円補助金対象■最大３台駐車可■小学校目の前、中学校までも徒歩5分■スーパーまで徒歩14分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は見通しが良く、お車の出し入れもスムーズ。毎日の通勤やお買い物の負担を軽減してくれます。 
【区画図】 
【外観写真】 車庫入れがしやすく、運転が苦手な方にも嬉しい前面道路の広さと開放感があります。 
【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【同型写真（キッチン）】 ３口のIHコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 -
【同型写真（キッチン）】 ３口のIHコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 
【洗面所】 朝の身支度や洗濯など、毎日の家事を効率よくこなせる使い勝手の良い洗面スペースです。 
【同型写真（浴室）】 追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪ 
【玄関】 ご家族を毎日迎える住まいの顔。明るく清潔感のある空間が暮らしに安心感を与えてくれます。 
【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪ 
【同型写真（その他室内）】 シンプルな間取りで家具配置もしやすく、自分好みの空間づくりが楽しめます。 
【同型写真（その他室内）】 主寝室や子ども部屋、書斎など、ご家族のライフスタイルに合わせて自由に活用できます。 -
【同型写真（その他室内）】 シンプルな間取りで家具配置もしやすく、自分好みの空間づくりが楽しめます。 
【バルコニー】 日当たりや風通しの良さを活かし、洗濯物も気持ちよく乾かせます。 
【前面道路含む現地写真】 ご家族や来客時の駐車もスムーズ。毎日の暮らしやすさを支える大切なポイントです。 
【前面道路含む現地写真】 車庫入れがしやすく、運転が苦手な方にも嬉しい前面道路の広さと開放感があります。 
【同型写真（キッチン）】 ３口のIHコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機 
【室内設備】 モニタ付きインターホン -
【同型写真（浴室）】 シャワーヘッド 
【その他】 条件に合う複数物件を同日にまとめて内覧。違いや優先順位が明確になり、納得して選べる効率的な住まい探しをご提案します。 
【その他】 
【その他】 インターホン 
【その他】 【ハウスドゥ加治屋町２周年記念】新築建売戸建をご成約のお客様へ【家具・家電３０万円分プレゼントキャンペーン】を開催中！※キャンペーンには適用条件がございます。詳細はスタッフまでお問い合わせください。 
【その他】 【今なら35万円補助金対象】 マイホーム購入をお考えの子育て世帯・若者夫婦世帯の皆様へ。 みらいエコ住宅2026の受付がスタートしました。 対象住宅なら最大35万円の補助金を活用できます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
制震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■みらいエコ住宅2026受付開始■
子育て世帯・若者夫婦世帯は最大35万円補助金対象！
予算上限に達し次第終了となりますので、お早めにお問い合わせください。
■工程・検査を標準化した、品質が安定しやすい建売住宅
■シンプルで使いやすい基本仕様の内装・設備
■制震ダンパー搭載、断熱材を適切に施工
■夏も冬も室内環境に配慮した住まい
シンプルな基本仕様だからこそ、
お客様の生活スタイルに合わせて必要な追加オプションを選び、
無理のない範囲で“自分たちらしい家”にしていけます。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市魚見町109-21 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 徒歩20分 (約1550m) 市電谷山線『笹貫』 徒歩15分 (約1200m) 市電谷山線『上塩屋』 徒歩18分 (約1380m) |
||
| 建物面積 | 公82.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110006号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公117.22㎡(35.45坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.2m 間口 約8.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東谷山小学校 徒歩5分 (約330m) | 中学区 | 東谷山中学校 徒歩6分 (約420m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立東谷山小学校 徒歩5分 (約330m) 鹿児島市立東谷山中学校 徒歩5分 (約330m) ファミリーマート 中山バイパス店 徒歩12分 (約910m) タイヨー桜ヶ丘店 徒歩14分 (約1110m) 鹿児島東谷山郵便局 徒歩14分 (約1050m) 鹿児島銀行 桜ヶ丘支店 徒歩15分 (約1190m) 笹貫駅 徒歩15分 (約1200m) 鹿児島大学病院 徒歩17分 (約1290m) ラ・サール学園 徒歩23分 (約1790m) 宇宿駅 徒歩20分 (約1550m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4765506 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
「住宅ローンが通るか不安…」
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そんな疑問や不安も、分かりやすく丁寧にご説明いたします。
住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元銀行まで幅広く比較し、お客様に合ったプランをご提案。団体信用生命保険（団信）や審査についても、実際の事例を交えながらサポートしています。
お客様・売主様・関わる皆様が
みんなハッピーになれるお取引を大切に、
安心して住まい探しを進められるようお手伝いしています。
まずは情報収集やご相談だけでもお気軽にご連絡ください。