■2026年8月上旬入居開始■市電谷山駅まで徒歩４分■スーパーまで徒歩７分■コンビニまで徒歩３分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 
【エントランス】 
【玄関】 
【同型写真（リビング）】 -
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 -
【同型写真（浴室）】 
【トイレ】 
【その他室内】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【ウォークインクローゼット】 -
【トイレ】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
閑静な住宅街
2階建
■2026年8月上旬入居開始■市電谷山駅まで徒歩４分■スーパーまで徒歩７分、コンビニまで徒歩３分で日々の買い物がしやすい立地■2帖のウォークインクローゼット付■オール電化■駐車場１台
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小松原２丁目37-3 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩11分 (約830m) 市電谷山線『谷山』 徒歩4分 (約270m) 市電谷山線『上塩屋』 徒歩12分 (約960m) |
||
| 建物面積 | 公77.75㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC105236号 |
| 建物構造 | 木造 2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公77.78㎡(23.52坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清和小学校 徒歩23分 (約1820m) | 中学区 | 東谷山中学校 徒歩26分 (約2060m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立清和小学校 徒歩23分 (約1820m) 鹿児島市立東谷山中学校 徒歩26分 (約2060m) セブン-イレブン 鹿児島小松原２丁目店 徒歩3分 (約190m) 市電谷山線 谷山駅 徒歩4分 (約270m) ドラッグストアコスモス 谷山店 徒歩5分 (約330m) ダイレックス 谷山中央 徒歩7分 (約530m) ラ・サール学園 徒歩8分 (約600m) タイヨー 小松原店 徒歩10分 (約740m) |
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| 備考 | ・鹿児島市立清和小学校まで徒歩23分(約1820m) ・鹿児島市立東谷山中学校まで徒歩26分(約2060m) ・セブン-イレブン 鹿児島小松原２丁目店まで徒歩3分(約190m) ・市電谷山線 谷山駅まで徒歩4分(約270m) ・ドラッグストアコスモス 谷山店まで徒歩5分(約330m) ・ダイレックス 谷山中央まで徒歩7分(約530m) ・ラ・サール学園まで徒歩8分(約600m) ・タイヨー 小松原店まで徒歩10分(約740m) |
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| 物件番号 | 4710279 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
■工程・検査を標準化した、品質が安定しやすい建売住宅
■シンプルで使いやすい基本仕様の内装・設備
■制震ダンパー搭載、断熱材を適切に施工
■夏も冬も室内環境に配慮した住まい
「全部そろっている」より、「ちょうどいい」
最初から豪華な設備がそろった家ではありません。
その代わり、暮らしの土台になる部分がきちんと考えられています。
シンプルな基本仕様だからこそ、
お客様の生活スタイルに合わせて必要な追加オプションを選び、
無理のない範囲で“自分たちらしい家”にしていける。
当店では「今すぐ決めさせるため」ではなく、
比べて、考えるための一つの選択肢として物件のご紹介をしています。