■2026年5月上旬入居可■坂之上駅まで徒歩6分■テレワークルーム付■インナーバルコニー■オール電化
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【和室】 -
【同型写真（キッチン）】 ３口のガスコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【同型写真（浴室）】 追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪ 
【玄関】 
【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪ 
【同型写真（その他室内）】 -
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【バルコニー】 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機 
【前面道路含む現地写真】 
【室内設備】 複層ガラス 
【その他設備】 EV車専用コンセント ※使用にはオプション工事が必要となります。 -
【防犯設備】 
【防犯設備】 ケータイ、カードをかざすだけで施錠、開錠出来ます♪ 
【同型写真（キッチン）】 
【室内設備】 モニタ付きインターホン 
【外観写真】 シャワーヘッド 
【その他】 
【その他】 -
【その他】 
【その他】 インターホン
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
納戸
床下収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■工程を標準化した、高品質×低価格の建売住宅
一棟一棟を職人任せにするのではなく、
工程や検査を標準化することで、
ローコストでも品質にばらつきが出にくい住まいです。
■基本はシンプル、選んで自分仕様に
内装や設備は使いやすい基本仕様を採用。
必要な部分だけをオプションで選べるため、
無駄なく、暮らしに合わせた住まいづくりが可能。
■地震に強く、夏も冬も快適な住まい
（住宅性能表示制度の5分野7項目で最高等級取得を標準化）
地震の揺れを吸収する制震ダンパー搭載
外壁・天井・床に断熱材を適切に施工。冷暖房効率を高め、
夏は涼しく、冬は暖かい室内環境を実現
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市坂之上４丁目16-19 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』 徒歩6分 (約430m) ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』 徒歩35分 (約2730m) ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩50分 (約3940m) |
||
| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC127481号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.72㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公167.46㎡(50.65坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約14.67m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 錦江台小学校 徒歩21分 (約1640m) | 中学区 | 和田中学校 徒歩15分 (約1160m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立錦江台小学校 徒歩21分 (約1640m) 鹿児島市立和田中学校 徒歩15分 (約1160m) ローソン鹿児島坂之上中央店 徒歩5分 (約340m) 坂之上駅 徒歩6分 (約430m) タイヨー 坂之上店 徒歩7分 (約490m) 鹿児島銀行 坂之上支店 徒歩9分 (約690m) 鹿児島徳洲会病院 徒歩27分 (約2090m) ドラッグセイムス 鹿児島和田店 徒歩25分 (約1950m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4602115 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を拠点に豊富な物件情報でお客様の理想に合った住まいをご提案します。住宅購入で欠かせない住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広く対応。さらに、ローン審査が不安な方や審査の通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポートします。
また、住宅ローンに付帯する団体信用生命保険（団信）の審査についても、健康状態に不安のある方に向けたアドバイスや保険内容の選択肢をご提案。収入や勤務年数、クレジット履歴だけでなく、団信の適用条件まで含めた総合的なサポートで安心して住宅購入を進められます。住まい探しからローン手続きまで、私たちにお任せください！