値下げ物件
■2026年4月完成■中央駅徒歩圏内■武小学校まで徒歩５分■角地■南東向き陽当たり良好
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【リビング】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【リビング】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【キッチン】 ３口のガスコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 
【同型写真（キッチン）】 ３口のガスコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 
【洗面所】 洗面所 -
【浴室】 浴室 
【玄関】 玄関 
【トイレ】 １Fトイレ 
【その他室内】 階段 
【洋室】 洋室 
【洋室】 洋室 
【洋室】 洋室 -
【トイレ】 ２Fトイレ 
【前面道路含む現地写真】 外観 
【リビング】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【室内設備】 設備 
【室内設備】 モニタ付きインターホン 
【室内設備】 設備 
【室内設備】 設備 -
【その他】 【物件案内ツアー】条件に合う複数物件を同日にまとめて内覧。違いや優先順位が明確になり、納得して選べる効率的な住まい探しをご提案します。 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■工程を標準化した、高品質×ローコストの建売住宅
一棟一棟を職人任せにするのではなく、
工程や検査を標準化することで、
ローコストでも品質にばらつきが出にくい住まいです。
■基本はシンプル、選んで自分仕様に
内装や設備は使いやすい基本仕様を採用。
必要な部分だけをオプションで選べるため、
無駄なく、暮らしに合わせた住まいづくりが可能。
■地震に強く、夏も冬も快適な住まい
（住宅性能表示制度の5分野7項目で最高等級取得を標準化）
地震の揺れを吸収する制震ダンパー搭載
外壁・天井・床に断熱材を適切に施工。冷暖房効率を高め、
夏は涼しく、冬は暖かい室内環境を実現。
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市武３丁目24-24 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 徒歩15分 (約1200m) 市電唐湊線『中洲通』 徒歩11分 (約860m) 市電唐湊線『都通』 徒歩13分 (約1040m) 南国交通バス『武小前』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 公91.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R08SHC100655号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公80.18㎡(24.25坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.76m 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 武小学校 徒歩5分 (約390m) | 中学区 | 武中学校 徒歩16分 (約1250m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立武小学校 徒歩5分 (約390m) 鹿児島市立武中学校 徒歩16分 (約1250m) ファミリーマート 武三丁目店 徒歩2分 (約90m) 鹿児島武郵便局 徒歩8分 (約580m) マックスバリュ上荒田店 徒歩17分 (約1330m) ドラッグイレブン 上荒田店 徒歩17分 (約1330m) 鹿児島銀行 西武町支店 徒歩8分 (約630m) 中洲通駅 徒歩11分 (約860m) 鹿児島市立病院 徒歩19分 (約1490m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4650774 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：竹之下 聡美
当店では、お客様のご希望条件を丁寧にヒアリングしたうえで、条件に合う複数の物件をまとめてご案内する【物件ツアー】形式でご提案しております。
1軒ずつではなく、同日に複数物件を比較することで、それぞれの違いやメリット・デメリットが明確になり、ご自身に本当に合った住まいを見極めやすくなります。
「なんとなく良さそう」ではなく、“納得して選ぶ”ためのご案内方法です。
鹿児島市を拠点に豊富な物件情報を取り扱い、お客様の理想に合った住まいをご提案。住宅ローンについても、ネット銀行の低金利プランから地元金融機関まで幅広く対応しております。
また、審査に不安のある方や通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポート。団体信用生命保険（団信）についても、健康状態に応じた選択肢や注意点を含めてご案内いたします。
住まい探しから資金計画・ローン手続きまで、安心してお任せください。