値下げ物件
■内覧可能になりました■３台並列駐車可■スーパーまで徒歩12分■小、中学校１０分圏内■都市ガス
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 
【玄関】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 -
【バルコニー】 
【洋室】 
【トイレ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■工程を標準化した、高品質×ローコストの建売住宅
一棟一棟を職人任せにするのではなく、
工程や検査を標準化することで、
ローコストでも品質にばらつきが出にくい住まいです。
■基本はシンプル、選んで自分仕様に
内装や設備は使いやすい基本仕様を採用。
必要な部分だけをオプションで選べるため、
無駄なく、暮らしに合わせた住まいづくりが可能。
■地震に強く、夏も冬も快適な住まい
（住宅性能表示制度の5分野7項目で最高等級取得を標準化）
地震の揺れを吸収する制震ダンパー搭載
外壁・天井・床に断熱材を適切に施工。冷暖房効率を高め、
夏は涼しく、冬は暖かい室内環境を実現。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘１丁目35-19 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 徒歩39分 (約3060m) 市電谷山線『脇田』 徒歩40分 (約3140m) 市電谷山線『宇宿一丁目』 徒歩43分 (約3370m) 鹿児島市営バス『桜ヶ丘２丁目』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公81㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC123964号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.86㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公107.35㎡(32.47坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.67m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 桜丘西小学校 徒歩7分 (約520m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩9分 (約690m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市桜丘西小学校 徒歩7分 (約520m) 鹿児島市立桜丘中学校 徒歩9分 (約690m) セブン-イレブン鹿児島桜ヶ丘２丁目店 徒歩7分 (約520m) 桜ヶ丘中央公園 徒歩6分 (約460m) Aコープ 桜ヶ丘店 徒歩12分 (約940m) 南日本銀行 桜ヶ丘支店 徒歩12分 (約960m) 鹿児島桜ヶ丘郵便局 徒歩12分 (約950m) ドラッグストア マツモトキヨシ 宇宿店 徒歩22分 (約1760m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4536210 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
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