値下げ物件
■内覧可能になりました■３台並列駐車可■スーパーまで徒歩12分■小、中学校１０分圏内■都市ガス
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 
【玄関】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 -
【バルコニー】 
【洋室】 
【トイレ】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■みらいエコ住宅2026受付開始■
子育て世帯・若者夫婦世帯は最大35万円補助金対象！
予算上限に達し次第終了となりますので、お早めにお問い合わせください。
■工程・検査を標準化した、品質が安定しやすい建売住宅
■シンプルで使いやすい基本仕様の内装・設備
■制震ダンパー搭載、断熱材を適切に施工
■夏も冬も室内環境に配慮した住まい
シンプルな基本仕様だからこそ、
お客様の生活スタイルに合わせて必要な追加オプションを選び、
無理のない範囲で“自分たちらしい家”にしていけます。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘１丁目35-19 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 徒歩39分 (約3060m) 市電谷山線『脇田』 徒歩40分 (約3140m) 市電谷山線『宇宿一丁目』 徒歩43分 (約3370m) 鹿児島市営バス『桜ヶ丘２丁目』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公81㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC123964号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.86㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公107.35㎡(32.47坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.67m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 桜丘西小学校 徒歩7分 (約520m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩9分 (約690m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市桜丘西小学校 徒歩7分 (約520m) 鹿児島市立桜丘中学校 徒歩9分 (約690m) セブン-イレブン鹿児島桜ヶ丘２丁目店 徒歩7分 (約520m) 桜ヶ丘中央公園 徒歩6分 (約460m) Aコープ 桜ヶ丘店 徒歩12分 (約940m) 南日本銀行 桜ヶ丘支店 徒歩12分 (約960m) 鹿児島桜ヶ丘郵便局 徒歩12分 (約950m) ドラッグストア マツモトキヨシ 宇宿店 徒歩22分 (約1760m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4536210 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
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住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元銀行まで幅広く比較し、お客様に合ったプランをご提案。団体信用生命保険（団信）や審査についても、実際の事例を交えながらサポートしています。
お客様・売主様・関わる皆様が
みんなハッピーになれるお取引を大切に、
安心して住まい探しを進められるようお手伝いしています。
まずは情報収集やご相談だけでもお気軽にご連絡ください。