値下げ物件
■和田小学校まで徒歩3分■スーパーまで徒歩６分■駐車場並列２台■雨戸シャッター付き■バルコニー付
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 -
【リビング】 
【和室】 
【収納】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【その他室内】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 左が書斎、右がウォークインクローゼット 
【収納】 -
【バルコニー】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【トイレ】 
【その他屋外】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
■建物特徴
【断熱性能】
断熱等級７段階中5相当
【基礎構造】
大きな荷重を支える、地面に接する面積の広いベタ基礎
【外装のこだわり】
雨で汚れを浮かして洗い流す親水性の外壁材を採用
【アフターサポート・保証】
最長35年の保証付き（保証期間の延長も可能）
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市和田３丁目26-25 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』 徒歩19分 (約1460m) ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩26分 (約2050m) ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』 徒歩18分 (約1400m) |
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| 建物面積 | 公95.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)12月築 | 建築確認 | 第R06SHC106267号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公123.57㎡(37.37坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約3.5m 北西側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部準住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 和田小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 和田中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立和田小学校 徒歩3分 (約180m) 鹿児島市立和田中学校 徒歩10分 (約750m) ローソン 鹿児島和田一丁目店 徒歩3分 (約170m) ドラッグセイムス 鹿児島和田店 徒歩6分 (約410m) 鹿児島銀行 和田出張所 徒歩5分 (約350m) サンキュー 和田店 徒歩6分 (約430m) 鹿児島徳洲会病院 徒歩12分 (約950m) 慈眼寺駅 徒歩19分 (約1460m) 坂之上郵便局 徒歩16分 (約1260m) 鹿児島市 慈眼寺公園 徒歩21分 (約1680m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4312767 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
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