内外装リフォーム予定／新耐震適合／水回り交換／駐車3台可／庭スペースあり
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【玄関】 
【玄関】 
【キッチン】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【洗面台】 -
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 
【トイレ】 
【廊下】 
【廊下】 
【和室】 -
【和室】 
【和室】 
【和室】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
トイレ2箇所
フローリング張替
庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
セットバック要
閑静な住宅街
2階建
【リフォーム内容】
●標準
シロアリ防除工事、鍵交換、雨漏り点検、設備点検
●外構・外装
屋根塗装、外壁塗装、植栽剪定
●水回り
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
●内装
間取変更、床材上張り、クロス張替え
●その他設備
インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます
物件概要
| 価格 | 1,649万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目6-29 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』 徒歩21分 (約1650m) |
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| 建物面積 | 公110.07㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1990年(平成2年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2026年03月 外壁 ・屋根 【内装】2026年03月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 土地面積 | 公179.74㎡(54.37坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.6m |
| 私道 | セットバック | 要：18.00㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 錦江台小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 和田中学校 徒歩26分 (約2080m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立錦江台小学校 徒歩4分 (約260m) 鹿児島市立和田中学校 徒歩26分 (約2080m) 鹿児島下福元郵便局 徒歩12分 (約910m) フレッシュフィールドなりざわ 坂之上店 徒歩15分 (約1160m) タイヨー 坂之上店 徒歩13分 (約970m) 鹿児島銀行 坂之上支店 徒歩19分 (約1480m) 坂之上駅 徒歩21分 (約1650m) 鹿児島市 慈眼寺公園 徒歩41分 (約3260m) 坂之上病院 徒歩30分 (約2340m) ドラッグセイムス 鹿児島和田店 徒歩36分 (約2850m) |
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| 備考 | ■瑕疵保証（不動産会社独自）付 | ||
| 物件番号 | 4536856 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を拠点に、豊富な情報量を活かした物件提案を得意としています。地域に根差したネットワークで、お客様一人ひとりの理想に合わせた新築戸建てやリノベーション物件をご紹介。購入だけでなく、住まい選び全般を全力でサポートします。
住宅ローンについても、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広い選択肢を揃え、審査が不安な方には事前準備から審査通過への対策まで、細やかにお手伝い。さらに、団体信用生命保険（団信）の審査にも対応し、健康状態に不安のある方への適切なアドバイスを行います。お客様の「安心」と「満足」を第一に、住まいの購入を全力でサポートします。まずはお気軽にご相談ください！