値下げ物件
■2026年6月完成予定■桜ヶ丘東小、桜ヶ丘中エリア■長期優良認定住宅■駐車場２台
【間取り】
【外観】
完成パース
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【外観】 完成パース 
【全体区画図】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【同型写真（リビング）】 -
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【同型写真（浴室）】 
【トイレ】 
【同型写真（その他室内）】 -
【同型写真（その他室内）】 
【収納】 
【バルコニー】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【玄関】 
【同型写真（キッチン）】 -
【同型写真（キッチン）】 
【浴室乾燥機】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 
【その他】 
【その他】 
【その他】 -
【その他】 省エネ性能ラベル
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
■着工前限定で外壁、内装建具の色味をお選び頂けます！
※サンプルは当社にてご用意しております。
さらに未完成現場で期間中にご契約のお客様には、乾太くん（8kg）又はリビングエアコンどちらかをプレゼントいたします！
■設計、建設性能評価 最高等級
■長期優良認定住宅 税金の控除、減税あり
■省エネ性能 BELS認定物件
■３５年 住宅保証システム
■充実のオプション工事
■地盤サポートシステム２０年保証
■無料の定期点検あり 10年後まで計4回
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目46-17 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 徒歩24分 (約1860m) 市電谷山線『脇田』 徒歩25分 (約1930m) 市電谷山線『笹貫』 徒歩29分 (約2290m) 鹿児島市営バス『６丁目公園前』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公90.31㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | R07SHC115552 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向12.15㎡ |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公113.87㎡(34.44坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.2m 間口 約8.16m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘東小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩21分 (約1620m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立桜丘東小学校 徒歩6分 (約460m) 桜丘中学校 徒歩21分 (約1620m) 鹿児島銀行 桜ヶ丘支店 徒歩5分 (約380m) タイヨー桜ヶ丘店 徒歩7分 (約510m) セブン-イレブン 鹿児島桜ヶ丘６丁目店 徒歩6分 (約470m) 鹿児島桜ヶ丘郵便局 徒歩10分 (約790m) 鹿児島大学病院 徒歩12分 (約930m) 宇宿駅 徒歩24分 (約1860m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4436191 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：竹之下 聡美
鹿児島市を拠点に、豊富な情報量を活かした物件提案を得意としています。地域に根差したネットワークで、お客様一人ひとりの理想に合わせた新築戸建てやリノベーション物件をご紹介。購入だけでなく、住まい選び全般を全力でサポートします。
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