値下げ物件
■2025年12月完成■和田小学校まで徒歩4分■オープンキッチンの20帖越リビング■駐車場2台分
【間取り】
【リビング】
実際のお部屋にAI処理により家具を配置した画像になります。
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【リビング】 実際のお部屋にAI処理により家具を配置した画像になります。 
【外観写真】 
【全体区画図】 
【外観】 
【エントランス】 
【玄関】 
【リビング】 -
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【リビング】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
■安全への配慮
・スイッチ・コンセントを低めに設計
・階段は一段ごとの高さを低く設定
・上り口・下り口に足元灯を設置
■快適な住まい
・開放的なオープンキッチンで家族団らん
・ZEH水準（断熱等級5）を満たす高性能住宅
・耐震等級3相当の安心構造
■安心のサポート
・2年目以降、5年ごとに無料点検
・10年目に外壁・シロアリ検査
・最長30年の保証（延長可）
物件概要
| 価格 | 3,399万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市和田２丁目6-25 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』 徒歩14分 (約1090m) ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』 徒歩19分 (約1450m) ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 公105.35㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | R07SHC105181号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向5.38㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公133.65㎡(40.42坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約6.61m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 和田小学校 徒歩4分 (約320m) | 中学区 | 和田中学校 徒歩7分 (約510m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立和田小学校 徒歩4分 (約320m) 鹿児島市立和田中学校 徒歩6分 (約430m) 聖徳認定こども園 徒歩4分 (約320m) 和田簡易郵便局 徒歩3分 (約190m) ドラッグセイムス 鹿児島和田店 徒歩6分 (約470m) サンタこどもクリニック 徒歩7分 (約500m) ローソン 鹿児島和田一丁目店 徒歩7分 (約530m) 鹿児島銀行 和田出張所 徒歩9分 (約720m) サンキュー 和田店 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4244019 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
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