■最大35万円補助金対象■最大３台駐車可なので急な来客時も安心■タイヨーまで徒歩7分で買い物も便利
【間取り】
【外観パース】
-
【外観パース】 
【外観】 前面道路は見通しが良く、お車の出し入れもスムーズ。毎日の通勤やお買い物の負担を軽減してくれます。 
【区画図】 
【外観写真】 車庫入れがしやすく、運転が苦手な方にも嬉しい前面道路の広さと開放感があります。 
【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【同型写真（キッチン）】 ３口のIHコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 -
【同型写真（キッチン）】 ３口のIHコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 
【洗面所】 朝の身支度や洗濯など、毎日の家事を効率よくこなせる使い勝手の良い洗面スペースです。 
【同型写真（浴室）】 追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪ 
【玄関】 ご家族を毎日迎える住まいの顔。明るく清潔感のある空間が暮らしに安心感を与えてくれます。 
【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪ 
【同型写真（その他室内）】 シンプルな間取りで家具配置もしやすく、自分好みの空間づくりが楽しめます。 
【同型写真（その他室内）】 主寝室や子ども部屋、書斎など、ご家族のライフスタイルに合わせて自由に活用できます。 -
【同型写真（その他室内）】 シンプルな間取りで家具配置もしやすく、自分好みの空間づくりが楽しめます。 
【バルコニー】 日当たりや風通しの良さを活かし、洗濯物も気持ちよく乾かせます。 
【前面道路含む現地写真】 ご家族や来客時の駐車もスムーズ。毎日の暮らしやすさを支える大切なポイントです。 
【前面道路含む現地写真】 
【同型写真（キッチン）】 ３口のIHコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機 
【室内設備】 モニタ付きインターホン -
【同型写真（浴室）】 シャワーヘッド 
【その他】 条件に合う複数物件を同日にまとめて内覧。違いや優先順位が明確になり、納得して選べる効率的な住まい探しをご提案します。 
【その他】 【今なら35万円補助金対象】 マイホーム購入をお考えの子育て世帯・若者夫婦世帯の皆様へ。 みらいエコ住宅2026の受付がスタートしました。 対象住宅なら最大35万円の補助金を活用できます。 
【その他】 【ハウスドゥ加治屋町２周年記念】新築建売戸建をご成約のお客様へ【家電10万円分プレゼントキャンペーン】を開催中！※キャンペーンには適用条件がございます。詳細はスタッフまでお問い合わせください。 
【その他】 
【その他】 インターホン
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
東南向
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
制震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■みらいエコ住宅2026受付開始■
子育て世帯・若者夫婦世帯は最大35万円補助金対象！
予算上限に達し次第終了となりますので、お早めにお問い合わせください。
■安心の品質＋暮らしやすさを考えた新築戸建■
内装・設備はシンプルで使いやすい基本仕様。
必要な設備やオプションをライフスタイルに合わせてプラスしながら、自分たちらしい住まいづくりができます。
■当店未掲載もOK！気になる新築をまとめて見学「新築物件ツアー」実施中■
鹿児島市内・近郊から、ご希望のエリア・価格帯に合う新築をピックアップ！
価格・間取り・立地・設備を実際に見比べながら、気になる新築を一気にご見学いただけます！
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市玉里団地１丁目79-24 | ||
| アクセス | 市電唐湊線『加治屋町駅』 徒歩58分 (約4630m) 市電唐湊線『高見橋駅』 徒歩61分 (約4810m) 鹿児島市営バス『玉里団地北』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 公91.52㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC114149号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向4.86㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公122.5㎡(37.05坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 東側(公道)幅 約14.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂元小学校 徒歩10分 (約730m) | 中学区 | 坂元中学校 徒歩6分 (約460m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立坂元小学校 徒歩10分 (約730m) 鹿児島市立 坂元中学校 徒歩6分 (約460m) ファミリーマート 玉里団地店 徒歩5分 (約400m) タイヨー 玉里団地店 徒歩7分 (約490m) 鹿児島玉里団地郵便局 徒歩7分 (約520m) ホームマートニシムタ 伊敷ニュータウン店 徒歩23分 (約1840m) 鹿児島市 かに座公園 徒歩25分 (約1990m) ドラッグストアコスモス 下伊敷店 徒歩25分 (約1940m) 鹿児島県立鹿児島聾学校 徒歩22分 (約1760m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4850978 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
「住宅ローンが通るか不安…」
「自分たちはいくら位の家が合っている？」
「新築・中古どちらが良い？」
そんな疑問や不安も、分かりやすく丁寧にご説明いたします。
住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元銀行まで幅広く比較し、お客様に合ったプランをご提案。団体信用生命保険（団信）や審査についても、実際の事例を交えながらサポートしています。
お客様・売主様・関わる皆様が
みんなハッピーになれるお取引を大切に、
安心して住まい探しを進められるようお手伝いしています。
まずは情報収集やご相談だけでもお気軽にご連絡ください。