■最大75万円補助金対象
■JR谷山駅まで徒歩10分で中央駅までのアクセス良好
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【エントランス】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【リビング】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
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【キッチン】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
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【キッチン】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
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【洗面所】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【浴室】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【トイレ】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【その他室内】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【洋室】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 -
【バルコニー】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【洋室】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
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【玄関】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【トイレ】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【前面道路含む現地写真】 外観 -
【前面道路含む現地写真】 外観 
【前面道路含む現地写真】 外観 
【現地案内図】 
【キッチン】 コンロ 
【室内設備】 設備 
【室内設備】 設備 
【室内設備】 設備 -
【室内設備】 設備 
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【その他】 長期優良住宅の３つのメリット 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
私設水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
南西向
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
■みらいエコ住宅2026受付開始■
子育て世帯・若者夫婦世帯は最大75万円補助金対象！
予算上限に達し次第終了となりますので、お早めにお問い合わせください。
■設計、建設性能評価 最高等級
■長期優良認定住宅 税金の控除、減税あり
■省エネ性能 BELS認定物件
■３５年 住宅保証システム
■地盤サポートシステム２０年保証
■無料の定期点検あり 10年後まで計4回
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上福元町 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩10分 (約800m) 市電谷山線『谷山』 徒歩16分 (約1250m) 市電谷山線『上塩屋』 徒歩26分 (約2010m) |
||
| 建物面積 | 公105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | R08SHC102654 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 公116.4㎡(35.21坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約8.0m 間口 約6.90m 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.02m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西谷山小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 谷山中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市西谷山小学校 徒歩18分 (約1400m) 鹿児島市立谷山中学校 徒歩6分 (約450m) 鹿児島銀行 西谷山支店 徒歩4分 (約310m) 一誠会三宅病院 徒歩6分 (約430m) セブン-イレブン 鹿児島薬師堂店 徒歩7分 (約510m) タイヨー 谷山駅前店 徒歩8分 (約620m) ドラッグストアコスモス 西谷山店 徒歩8分 (約630m) 谷山駅 徒歩10分 (約800m) たわわタウン谷山 徒歩11分 (約860m) 鹿児島県立鹿児島南特別支援学校 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4692545 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：竹之下 聡美
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
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