値下げ物件
■2026年３月上旬入居可■３台並列駐車可■田上小学校まで徒歩1分■スーパーまで徒歩３分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 -
【リビング】 
【リビング】 
【和室】 
【和室】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【その他室内】 
【トイレ】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 -
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【洋室】 
【納戸】 
【トイレ】 
【防犯設備】 ケータイ、カードをかざすだけで施錠、開錠出来ます♪ 
【防犯設備】 -
【その他設備】 EV車専用コンセント ※使用にはオプション工事が必要となります。 
【室内設備】 複層ガラス
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
制震構造
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
スーパーまで徒歩【約３分】。日々の買い物がしやすい立地
小学校まで徒歩【約１分】 玄関出てすぐ目の前が小学校です！
小さなお子様をお持ちのご家庭にはぜひオススメしたい物件です。
■工程・検査を標準化した、品質が安定しやすい建売住宅
■シンプルで使いやすい基本仕様の内装・設備
■制震ダンパー搭載、断熱材を適切に施工
■夏も冬も室内環境に配慮した住まい
「全部そろっている」より、「ちょうどいい」
最初から豪華な設備がそろった家ではありません。
その代わり、暮らしの土台になる部分がきちんと考えられています。
シンプルな基本仕様だからこそ、
住み始めてから必要なものを選び、
無理のないペースで“自分たちらしい家”にしていける。
当店では
「今すぐ決めさせるため」ではなく、
比べて、考えるための一つの選択肢として
この物件をご紹介しています。
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市田上５丁目15-1 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 徒歩32分 (約2520m) 市電唐湊線『中洲通』 徒歩26分 (約2020m) ＪＲ指宿枕崎線『郡元』 徒歩32分 (約2510m) |
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| 建物面積 | 公95.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC124671号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.48㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公146.73㎡(44.38坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約13.96m 南東側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.19m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 田上小学校 徒歩1分 (約50m) | 中学区 | 武中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立田上小学校 徒歩1分 (約50m) 鹿児島市立武中学校 徒歩28分 (約2240m) タイヨー 田上店 徒歩3分 (約210m) ローソン鹿児島田上インター店 徒歩9分 (約660m) ドラッグイレブン 田上店 徒歩10分 (約770m) ダイソー 鹿児島武岡店 徒歩18分 (約1370m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4570544 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を拠点に豊富な物件情報でお客様の理想に合った住まいをご提案します。住宅購入で欠かせない住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広く対応。さらに、ローン審査が不安な方や審査の通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポートします。
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