■2026年1月完成■八幡小学校まで徒歩6分■オープンキッチンの19帖越リビング■駐車場2台分
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 外観 
【リビング】 リビング 
【エントランス】 エントランス 
【玄関】 玄関 
【リビング】 リビング -
【リビング】 リビング 
【キッチン】 キッチン 
【キッチン】 キッチン 
【キッチン】 キッチン 
【洗面所】 洗面所 
【浴室】 浴室 
【トイレ】 トイレ -
【その他室内】 リビング階段 
【洋室】 洋室 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット 
【洋室】 洋室 
【収納】 クローゼット 
【洋室】 洋室 
【洋室】 洋室 -
【収納】 クローゼット 
【バルコニー】 バルコニー 
【トイレ】 トイレ 
【キッチン】 キッチン 
【キッチン】 キッチン 
【キッチン】 キッチン 
【リビング】 リビング -
【前面道路含む現地写真】 外観
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
お子様の安全・安心・健やかな成長を第一に考えた戸建住宅です。
■安全への配慮
・スイッチ・コンセントを低めに設計
・階段は一段ごとの高さを低く設定
・上り口・下り口に足元灯を設置
■快適な住まい
・開放的なオープンキッチンで家族団らん
・ZEH水準（断熱等級5）を満たす高性能住宅
・耐震等級3相当の安心構造
■安心のサポート
・2年目以降、5年ごとに無料点検
・10年目に外壁・シロアリ検査
・最長30年の保証（延長可）
・グリーン住宅補助金40万円申請可
物件概要
| 価格 | 3,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田４丁目33-8 | ||
| アクセス | 市電谷山線『騎射場』 徒歩6分 (約460m) |
||
| 建物面積 | 公99.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | R07SHC117948号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公94.53㎡(28.59坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 八幡小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 天保山中学校 徒歩11分 (約860m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八幡小学校 徒歩6分 (約460m) 鹿児島市立天保山中学校 徒歩11分 (約860m) しろやまデリ・マルシェ 徒歩2分 (約120m) ドラッグストア マツモトキヨシ 下荒田店 徒歩2分 (約120m) ローソン 鹿児島下荒田四丁目店 徒歩2分 (約120m) 騎射場駅 徒歩6分 (約460m) 豊島病院 徒歩7分 (約560m) 鹿児島中央警察署 荒田交番 徒歩8分 (約570m) 鹿児島荒田二郵便局 徒歩8分 (約570m) アクロスプラザ与次郎 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4516242 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
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