値下げ物件
■2026年1月上旬完成■3台駐車可■前面道路６ｍ以上■オール電化
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【区画図】 
【リビング】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 
【リビング】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【キッチン】 ３口のIHクッキングヒーター、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 
【キッチン】 ３口のIHクッキングヒーター、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 -
【洗面所】 
【浴室】 追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪ 
【玄関】 玄関 
【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪ 
【洋室】 洋室 
【洋室】 洋室 
【収納】 -
【洋室】 洋室 
【その他室内】 階段 
【浴室】 シャワーヘッド 
【キッチン】 
【前面道路含む現地写真】 
【室内設備】 複層ガラス 
【その他設備】 EV車専用コンセント ※使用にはオプション工事が必要となります。 -
【防犯設備】 
【防犯設備】 ケータイ、カードをかざすだけで施錠、開錠出来ます♪ 
【室内設備】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【エントランス】 玄関 
【トイレ】 トイレ 
【その他】 インターホン 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■工程を標準化した、高品質×ローコストの建売住宅
一棟一棟を職人任せにするのではなく、
工程や検査を標準化することで、
ローコストでも品質にばらつきが出にくい住まいです。
■基本はシンプル、選んで自分仕様に
内装や設備は使いやすい基本仕様を採用。
必要な部分だけをオプションで選べるため、
無駄なく、暮らしに合わせた住まいづくりが可能。
■地震に強く、夏も冬も快適な住まい
（住宅性能表示制度の5分野7項目で最高等級取得を標準化）
地震の揺れを吸収する制震ダンパー搭載
外壁・天井・床に断熱材を適切に施工。冷暖房効率を高め、
夏は涼しく、冬は暖かい室内環境を実現。
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市錦江台１丁目61-8 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』 徒歩28分 (約2200m) 市営バス『慈眼寺団地』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 公85.04㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC118223号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公111.81㎡(33.82坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.4m 間口 約8.25m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 錦江台小学校 徒歩11分 (約870m) | 中学区 | 和田中学校 徒歩28分 (約2170m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立錦江台小学校 徒歩11分 (約870m) 鹿児島市立和田中学校 徒歩28分 (約2170m) フレッシュフィールドなりざわ 坂之上店 徒歩21分 (約1680m) 鹿児島下福元郵便局 徒歩21分 (約1610m) ローソン鹿児島坂之上中央店 徒歩24分 (約1900m) 鹿児島銀行 坂之上支店 徒歩28分 (約2180m) 坂之上駅 徒歩28分 (約2200m) ドラッグセイムス 鹿児島和田店 徒歩33分 (約2570m) 鹿児島市 慈眼寺公園 徒歩35分 (約2760m) 坂之上病院 徒歩38分 (約3040m) |
||
| 備考 | ・鹿児島市立錦江台小学校まで徒歩11分(約870m) ・鹿児島市立和田中学校まで徒歩28分(約2170m) ・フレッシュフィールドなりざわ 坂之上店まで徒歩21分(約1680m) ・鹿児島下福元郵便局まで徒歩21分(約1610m) ・ローソン鹿児島坂之上中央店まで徒歩24分(約1900m) ・鹿児島銀行 坂之上支店まで徒歩28分(約2180m) ・坂之上駅まで徒歩28分(約2200m) ・ドラッグセイムス 鹿児島和田店まで徒歩33分(約2570m) ・鹿児島市 慈眼寺公園まで徒歩35分(約2760m) ・坂之上病院まで徒歩38分(約3040m) |
||
| 物件番号 | 4467066 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を拠点に豊富な物件情報でお客様の理想に合った住まいをご提案します。住宅購入で欠かせない住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広く対応。さらに、ローン審査が不安な方や審査の通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポートします。
また、住宅ローンに付帯する団体信用生命保険（団信）の審査についても、健康状態に不安のある方に向けたアドバイスや保険内容の選択肢をご提案。収入や勤務年数、クレジット履歴だけでなく、団信の適用条件まで含めた総合的なサポートで安心して住宅購入を進められます。住まい探しからローン手続きまで、私たちにお任せください！