■一人でも二人でも無理なく始める戸建暮らし■スーパー徒歩9分、坂之上駅徒歩15分
【間取り】
【リビング】
リビング横に採光面が大きく広がり明るい光が差し込みます。
-
【リビング】 リビング横に採光面が大きく広がり明るい光が差し込みます。 
【外観】 前面駐車場は車種によっては２台可能です。 
【前面道路含む現地写真】 外壁、屋根ともにリフォーム済 
【エントランス】 玄関も新品に交換済み。ポーチもついているので、雨が降っていても安心 
【玄関】 シューズボックスを新設済 
【リビング】 対面キッチンのリビングに改装♪ 
【リビング】 対面キッチンのリビングに改装♪ -
【キッチン】 Ｌ型の対面式キッチンです。左側には棚を設置。 
【キッチン】 ３口のガスコンロキッチン 
【キッチン】 
【洗面所】 玄関、トイレ、浴室すべての動線にあたる部分に洗面台を設置 
【洗濯機置場】 洗面脱衣所にも窓が付いており採光、換気も◎ 
【浴室】 1坪タイプのユニットバスを新設 
【トイレ】 新たに換気扇を設置済 -
【洋室】 １階洋室。収納部分には枕棚とハンガーパイプを設置 
【その他室内】 
【洋室】 ２階洋室。３面採光なのでとっても明るいお部屋です。 
【洋室】 ２階洋室。３面採光なのでとっても明るいお部屋です。 
【収納】 ２階洋室。収納部分には枕棚とハンガーパイプを設置 
【室内設備】 １階洋室にエアコン設置済
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
システムキッチン
バス1坪以上
温水洗浄便座
エアコン
照明器具
ダウンライト
火災警報器/報知機
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2階建
この先も家賃を払い続けるなら、1,000万円以内で自分の家を持つという選択肢もあります。
単身の方やお二人暮らしにちょうどいいコンパクトな2LDK。水回りはもちろん、内装から外壁・屋根まできれいにリフォーム済みです。
築年数は経っていますが、2年保証付きで、シロアリ防除や耐震補強も実施済み。耐震診断証明も取得予定で、権利関係や境界についてもしっかり確認しています。
建物までの道路は少し狭いため、お車のサイズによっては出入りがしづらい場合があります。その分、大きな車を必要としない方や、コンパクトな暮らしをお考えの方には十分検討していただきたい物件です。※車種によっては敷地内に2台駐車も可能です。
「戸建は予算的に難しいかな」「毎月家賃を払い続けるのももったいないな」と思っていた方にこそ、ぜひ一度見ていただきたい物件です。
フルリフォーム済みなので、購入後すぐに新生活を始めやすいのも魅力。単身の方やお二人暮らしで、そろそろ“借りる”から“持つ”へ切り替えたい方におすすめです。
物件概要
| 価格 | 1,049万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市坂之上８丁目４-１５ | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『坂之上駅』 徒歩15分 (約1160m) ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺駅』 徒歩33分 (約2610m) ＪＲ指宿枕崎線『谷山駅』 徒歩53分 (約4240m) |
||
| 建物面積 | 公69.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2025年09月 外壁 ・屋根 【内装】2025年09月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
||
| 土地面積 | 公99.25㎡(30.02坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約4.0m 西側(私道)幅 約3.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 錦江台小学校 徒歩10分 (約770m) | 中学区 | 和田中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立錦江台小学校 徒歩10分 (約770m) 鹿児島市立和田中学校 徒歩20分 (約1600m) フレッシュフィールドなりざわ 坂之上店 徒歩9分 (約680m) 鹿児島下福元郵便局 徒歩10分 (約790m) タイヨー 坂之上店 徒歩11分 (約860m) ローソン鹿児島坂之上中央店 徒歩11分 (約840m) 坂之上駅 徒歩15分 (約1160m) 鹿児島銀行 坂之上支店 徒歩18分 (約1400m) ドラッグセイムス 鹿児島和田店 徒歩30分 (約2370m) |
||
| 備考 | ■瑕疵保証（不動産会社独自）付 | ||
| 物件番号 | 4350141 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
「住宅ローンが通るか不安…」
「自分たちはいくら位の家が合っている？」
「新築・中古どちらが良い？」
そんな疑問や不安も、分かりやすく丁寧にご説明いたします。
住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元銀行まで幅広く比較し、お客様に合ったプランをご提案。団体信用生命保険（団信）や審査についても、実際の事例を交えながらサポートしています。
お客様・売主様・関わる皆様が
みんなハッピーになれるお取引を大切に、
安心して住まい探しを進められるようお手伝いしています。
まずは情報収集やご相談だけでもお気軽にご連絡ください。