■2026年10月上旬入居可■駐車場1台■東谷山小、中学校エリア■スーパーまで徒歩6分
【間取り】
【外観】
子育て世帯からセカンドライフまで幅広く対応できる住環境。ご家族のライフステージに寄り添う住まいです。
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【外観】 子育て世帯からセカンドライフまで幅広く対応できる住環境。ご家族のライフステージに寄り添う住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい落ち着いた住環境。安心して子育てができる立地です。 
【外観写真】 小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい落ち着いた住環境。安心して子育てができる立地です。 
【区画図】 
【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪ 
【同型写真（キッチン）】 ３口のIHコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 ※キッチンの配置が実際とは異なる場合がございます。 -
【同型写真（キッチン）】 ３口のIHコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 ※キッチンの配置が実際とは異なる場合がございます。 
【洗面所】 朝の身支度や洗濯など、毎日の家事を効率よくこなせる使い勝手の良い洗面スペースです。 
【同型写真（浴室）】 追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪ 
【玄関】 ご家族を毎日迎える住まいの顔。明るく清潔感のある空間が暮らしに安心感を与えてくれます。 
【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪ 
【同型写真（その他室内）】 シンプルな間取りで家具配置もしやすく、自分好みの空間づくりが楽しめます。 
【同型写真（その他室内）】 主寝室や子ども部屋、書斎など、ご家族のライフスタイルに合わせて自由に活用できます。 -
【同型写真（その他室内）】 シンプルな間取りで家具配置もしやすく、自分好みの空間づくりが楽しめます。 
【バルコニー】 日当たりや風通しの良さを活かし、洗濯物も気持ちよく乾かせます。 
【前面道路含む現地写真】 小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい落ち着いた住環境。安心して子育てができる立地です。 
【前面道路含む現地写真】 小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい落ち着いた住環境。安心して子育てができる立地です。 
【同型写真（キッチン）】 ３口のIHコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。 ※キッチンの配置が実際とは異なる場合がございます。 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機 
【室内設備】 モニタ付きインターホン -
【同型写真（浴室）】 シャワーヘッド 
【その他】 
【その他】 インターホン 
【その他】 条件に合う複数物件を同日にまとめて内覧。違いや優先順位が明確になり、納得して選べる効率的な住まい探しをご提案します。 
【その他】 【ハウスドゥ加治屋町２周年記念】新築建売戸建をご成約のお客様へ【家具・家電３０万円分プレゼントキャンペーン】を開催中！※キャンペーンには適用条件がございます。詳細はスタッフまでお問い合わせください。 
【その他】 【今なら35万円補助金対象】 マイホーム購入をお考えの子育て世帯・若者夫婦世帯の皆様へ。 みらいエコ住宅2026の受付がスタートしました。 対象住宅なら最大35万円の補助金を活用できます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
側溝
プロパンガス
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
バルコニー
主な特徴
制震構造
閑静な住宅街
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■みらいエコ住宅2026受付開始■
子育て世帯・若者夫婦世帯は最大35万円補助金対象！
予算上限に達し次第終了となりますので、お早めにお問い合わせください。
■工程・検査を標準化した、品質が安定しやすい建売住宅
■シンプルで使いやすい基本仕様の内装・設備
■制震ダンパー搭載、断熱材を適切に施工
■夏も冬も室内環境に配慮した住まい
シンプルな基本仕様だからこそ、
お客様の生活スタイルに合わせて必要な追加オプションを選び、
無理のない範囲で“自分たちらしい家”にしていけます。
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小松原１丁目26-7 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 徒歩14分 (約1120m) 市電谷山線『上塩屋』 徒歩6分 (約420m) 市電谷山線『笹貫』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公77.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC109868号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公83.47㎡(25.24坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.51m 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約5.97m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東谷山小学校 徒歩21分 (約1630m) | 中学区 | 東谷山中学校 徒歩19分 (約1480m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立東谷山小学校 徒歩21分 (約1630m) 鹿児島市立東谷山中学校 徒歩19分 (約1480m) 上塩屋駅 徒歩6分 (約420m) タイヨー 上塩屋店 徒歩6分 (約420m) ファミリーマート 小松原中央店 徒歩6分 (約480m) ドラッグストアコスモス 東開店 徒歩9分 (約690m) 宇宿駅 徒歩14分 (約1120m) ラ・サール学園 徒歩16分 (約1270m) 鹿児島大学病院 徒歩18分 (約1440m) イオンモール鹿児島店 徒歩18分 (約1440m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4765626 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
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住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元銀行まで幅広く比較し、お客様に合ったプランをご提案。団体信用生命保険（団信）や審査についても、実際の事例を交えながらサポートしています。
お客様・売主様・関わる皆様が
みんなハッピーになれるお取引を大切に、
安心して住まい探しを進められるようお手伝いしています。
まずは情報収集やご相談だけでもお気軽にご連絡ください。