■2面バルコニーで陽当り良好■大明丘小・吉野中エリア■20帖のオープンキッチンリビング
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【エントランス】 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【その他室内】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【トイレ】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
南西向
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
庭
10㎡以上の庭
主な特徴
陽当り良好
2階建
■安全への配慮
・スイッチ・コンセントを低めに設計
・階段は一段ごとの高さを低く設定
・上り口・下り口に足元灯を設置
■快適な住まい
・開放的なオープンキッチンで家族団らん
・ZEH水準（断熱等級5）を満たす高性能住宅
・耐震等級3相当の安心構造
■安心のサポート
・2年目以降、5年ごとに無料点検
・10年目に外壁・シロアリ検査
・最長30年の保証（延長可）
物件概要
| 価格 | 2,549万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市吉野町 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『仙巌園』 徒歩47分 (約3730m) 市電唐湊線『鹿児島駅前』 徒歩56分 (約4440m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島』 徒歩61分 (約4860m) |
||
| 建物面積 | 公100.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第R07SHC114508号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公126.27㎡(38.19坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩12分 (約940m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩28分 (約2170m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立大明丘小学校 徒歩12分 (約940m) 鹿児島市立吉野中学校 徒歩28分 (約2170m) 山形屋ストア 大明ヶ丘店 徒歩14分 (約1080m) 鹿児島吉野郵便局 徒歩16分 (約1230m) ファミリーマート大明丘店 徒歩16分 (約1260m) パルタウン大明丘公園 徒歩15分 (約1200m) ドラッグストアモリ吉野店 徒歩25分 (約1960m) 神田医院 徒歩19分 (約1500m) 鹿児島県立鹿児島高等特別支援学校 徒歩22分 (約1760m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4750859 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：竹之下 聡美
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
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