値下げ物件
■2026年4月完成■長期優良住宅■駐車場2台■西伊敷小、緑丘中学校エリア
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【全体区画図】 
【リビング】 リビング 
【エントランス】 エントランス 
【玄関】 玄関収納 
【リビング】 リビング 
【キッチン】 キッチン -
【キッチン】 キッチン 
【洗面所】 洗面所 
【浴室】 浴室 
【トイレ】 １Fトイレ 
【洋室】 洋室 
【洋室】 洋室 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット -
【バルコニー】 バルコニー 
【収納】 収納 
【洋室】 洋室 
【バルコニー】 バルコニー 
【トイレ】 ２Fトイレ 
【キッチン】 コンロ 
【室内設備】 設備 -
【室内設備】 設備 
【室内設備】 設備 
【前面道路含む現地写真】 外観 
【前面道路含む現地写真】 外観 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
主な特徴
2沿線利用可
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
■設計、建設性能評価 最高等級
■長期優良認定住宅 税金の控除、減税あり
■省エネ性能 BELS認定物件
■３５年 住宅保証システム
■地盤サポートシステム２０年保証
■無料の定期点検あり 10年後まで計4回
物件概要
| 価格 | 2,098万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目23-2 | ||
| アクセス | 市電唐湊線『鹿児島駅前』 徒歩99分 (約7880m) 鹿児島市営バス『【バス】西伊敷6丁目中央』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公86.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | R07SHC113464 |
| 建物構造 | 木造 2階建 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 公112.11㎡(33.91坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約7.49m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩10分 (約740m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩24分 (約1850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立西伊敷小学校 徒歩10分 (約740m) 鹿児島市立緑丘中学校 徒歩24分 (約1850m) ローソン 鹿児島伊敷団地 徒歩6分 (約470m) ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店 徒歩8分 (約620m) 伊敷団地中央公園 徒歩11分 (約840m) 鹿児島銀行 西伊敷支店 徒歩14分 (約1120m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩15分 (約1160m) 鹿児島西伊敷三郵便局 徒歩16分 (約1230m) たぬき湯 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4567957 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：竹之下 聡美
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
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