値下げ物件
【間取り】
【外観】
外観イメージパース
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【外観】 外観イメージパース 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【同型写真（リビング）】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【同型写真（浴室）】 
【トイレ】 -
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【収納】 
【バルコニー】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【玄関】 -
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【浴室乾燥機】 
【その他】 
【その他】 
【その他】 
【その他】 -
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
■2026年3月完成■ドラッグストアまで徒歩４分■スーパーまで徒歩10分■吉野小、吉野中エリア■長期優良認定住宅 税金の控除、減税あり■駐車場２台■完成内装写真多数公開中
本物件は、耐震等級3（構造躯体の倒壊・損傷防止）をはじめ、劣化対策等級3、維持管理対策等級3など、各分野において国が定める評価基準の中でも最も高い等級水準を取得した長期優良住宅です。耐風等級2、ホルムアルデヒド対策等級3、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6と、住まいの安全性・快適性・省エネ性に配慮した性能がバランス良く備わっています。長期優良住宅の認定を受けているため、住宅ローン減税の控除枠拡大や固定資産税の軽減期間延長、不動産取得税の控除など各種税制優遇の対象となり、将来にわたる経済的メリットも期待できる住まいです。
■省エネ性能 BELS認定物件
■３５年 住宅保証システム
■地盤サポートシステム２０年保証
■無料の定期点検あり 10年後まで計4回
物件概要
| 価格 | 2,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市吉野町8928-19 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島』 徒歩64分 (約5050m) 『新堀バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公88.28㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | R07SHC115426 |
| 建物構造 | 木造 2階建 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向3.24㎡ |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公112.4㎡(34.00坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.1m 間口 約7.39m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉野小学校 徒歩15分 (約1180m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩19分 (約1480m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立吉野小学校 徒歩15分 (約1180m) 鹿児島市立吉野中学校 徒歩19分 (約1480m) ドラッグストアモリ吉野店 徒歩4分 (約310m) タイヨー 吉野中央店 徒歩10分 (約730m) タイヨー 吉野店 徒歩13分 (約970m) 鹿児島吉野郵便局 徒歩12分 (約950m) 寺山公園展望台 徒歩14分 (約1070m) 鹿児島県立鹿児島高等特別支援学校 徒歩27分 (約2130m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4373483 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を拠点に、豊富な情報量を活かした物件提案を得意としています。地域に根差したネットワークで、お客様一人ひとりの理想に合わせた新築戸建てやリノベーション物件をご紹介。購入だけでなく、住まい選び全般を全力でサポートします。
住宅ローンについても、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広い選択肢を揃え、審査が不安な方には事前準備から審査通過への対策まで、細やかにお手伝い。さらに、団体信用生命保険（団信）の審査にも対応し、健康状態に不安のある方への適切なアドバイスを行います。お客様の「安心」と「満足」を第一に、住まいの購入を全力でサポートします。まずはお気軽にご相談ください！