値下げ物件
■2025年12月完成■２台駐車可■コンビニまで徒歩１分■原良小、城西中エリア■平坦地
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 
【玄関】 -
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【収納】 パントリースペース 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【その他室内】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【トイレ】 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■工程・検査を標準化した、品質が安定しやすい建売住宅
■シンプルで使いやすい基本仕様の内装・設備
■制震ダンパー搭載、断熱材を適切に施工
■夏も冬も室内環境に配慮した住まい
シンプルな基本仕様だからこそ、
お客様の生活スタイルに合わせて必要な追加オプションを選び、
無理のない範囲で“自分たちらしい家”にしていけます。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市永吉２丁目35-11 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 徒歩41分 (約3210m) 市電唐湊線『加治屋町』 徒歩36分 (約2810m) 市電唐湊線『高見橋』 徒歩36分 (約2850m) 鹿児島市営バス『護国神社前』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07SHC116887号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公104.23㎡(31.52坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高(一部準住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 原良小学校 徒歩15分 (約1205m) | 中学区 | 城西中学校 徒歩20分 (約1549m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立原良小学校 徒歩15分 (約1130m) 鹿児島市立城西中学校 徒歩20分 (約1550m) ファミリーマート 永吉二丁目店 徒歩1分 (約80m) ドラッグイレブン 永吉店 徒歩5分 (約380m) 鹿児島大学教育学部附属特別支援学校 徒歩7分 (約540m) 鹿児島西警察署 草牟田交番 徒歩8分 (約580m) 鹿児島下伊敷郵便局 徒歩8分 (約600m) 西原商会アリーナ（鹿児島アリーナ） 徒歩10分 (約740m) タイヨー 草牟田店 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4439358 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：竹之下 聡美
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
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「自分たちはいくら位の家が合っている？」
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住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元銀行まで幅広く比較し、お客様に合ったプランをご提案。団体信用生命保険（団信）や審査についても、実際の事例を交えながらサポートしています。
お客様・売主様・関わる皆様が
みんなハッピーになれるお取引を大切に、
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まずは情報収集やご相談だけでもお気軽にご連絡ください。