値下げ物件
■2025年12月完成■２台駐車可■コンビニまで徒歩１分■原良小、城西中エリア■平坦地
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 
【玄関】 -
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【収納】 パントリースペース 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【その他室内】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【その他設備】 EV車専用コンセント ※使用にはオプション工事が必要となります。 
【防犯設備】 
【防犯設備】 ケータイ、カードをかざすだけで施錠、開錠出来ます♪ -
【トイレ】 
【室内設備】 複層ガラス 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■工程を標準化した、高品質×ローコストの建売住宅
一棟一棟を職人任せにするのではなく、
工程や検査を標準化することで、
ローコストでも品質にばらつきが出にくい住まいです。
■基本はシンプル、選んで自分仕様に
内装や設備は使いやすい基本仕様を採用。
必要な部分だけをオプションで選べるため、
無駄なく、暮らしに合わせた住まいづくりが可能。
■地震に強く、夏も冬も快適な住まい
（住宅性能表示制度の5分野7項目で最高等級取得を標準化）
地震の揺れを吸収する制震ダンパー搭載
外壁・天井・床に断熱材を適切に施工。冷暖房効率を高め、
夏は涼しく、冬は暖かい室内環境を実現。
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市永吉２丁目35-11 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 徒歩41分 (約3210m) 市電唐湊線『加治屋町』 徒歩36分 (約2810m) 市電唐湊線『高見橋』 徒歩36分 (約2850m) 鹿児島市営バス『護国神社前』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07SHC116887号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公104.23㎡(31.52坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高(一部準住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 原良小学校 徒歩15分 (約1205m) | 中学区 | 城西中学校 徒歩20分 (約1549m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立原良小学校 徒歩15分 (約1130m) 鹿児島市立城西中学校 徒歩20分 (約1550m) ファミリーマート 永吉二丁目店 徒歩1分 (約80m) ドラッグイレブン 永吉店 徒歩5分 (約380m) 鹿児島大学教育学部附属特別支援学校 徒歩7分 (約540m) 鹿児島西警察署 草牟田交番 徒歩8分 (約580m) 鹿児島下伊敷郵便局 徒歩8分 (約600m) 西原商会アリーナ（鹿児島アリーナ） 徒歩10分 (約740m) タイヨー 草牟田店 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4439358 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：竹之下 聡美
鹿児島市を拠点に豊富な物件情報でお客様の理想に合った住まいをご提案します。住宅購入で欠かせない住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広く対応。さらに、ローン審査が不安な方や審査の通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポートします。
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