■2026年6月完成予定■西伊敷小、緑丘中エリア■長期優良認定住宅■駐車場２台
【間取り】
【外観】
外観イメージパース
-
【外観】 外観イメージパース 
【全体区画図】 
【同型写真（リビング）】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【同型写真（リビング）】 -
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【同型写真（浴室）】 
【トイレ】 
【同型写真（その他室内）】 -
【同型写真（その他室内）】 
【収納】 
【バルコニー】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【玄関】 
【同型写真（キッチン）】 -
【同型写真（キッチン）】 
【浴室乾燥機】 
【その他】 
【その他】 
【その他】 
【その他】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
■新築戸建をもっと快適に。IOTでつながる暮らし、当社にて御紹介強化中■
※当社のみのサービスです。詳しくはお問合せ下さい。
■設計、建設性能評価 最高等級
■長期優良認定住宅 税金の控除、減税あり
■省エネ性能 BELS認定物件
■３５年 住宅保証システム
■地盤サポートシステム２０年保証
■無料の定期点検あり 10年後まで計4回
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目7-7 | ||
| アクセス | 市電唐湊線『加治屋町』 徒歩96分 (約7680m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 徒歩103分 (約8200m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島』 徒歩105分 (約8380m) 南国交通『西伊敷６丁目バス停』 徒歩2分 (約93m) |
||
| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | R075SHC112944 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公120.6㎡(36.48坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩11分 (約870m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩24分 (約1850m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立西伊敷小学校 徒歩11分 (約870m) 鹿児島市立緑丘中学校 徒歩24分 (約1850m) ローソン 鹿児島伊敷団地 徒歩7分 (約500m) ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店 徒歩8分 (約610m) 伊敷団地中央公園 徒歩9分 (約710m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩12分 (約960m) 鹿児島銀行 西伊敷支店 徒歩13分 (約1020m) 鹿児島西伊敷三郵便局 徒歩13分 (約1020m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4362400 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を拠点に、豊富な情報量を活かした物件提案を得意としています。地域に根差したネットワークで、お客様一人ひとりの理想に合わせた新築戸建てやリノベーション物件をご紹介。購入だけでなく、住まい選び全般を全力でサポートします。
住宅ローンについても、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広い選択肢を揃え、審査が不安な方には事前準備から審査通過への対策まで、細やかにお手伝い。さらに、団体信用生命保険（団信）の審査にも対応し、健康状態に不安のある方への適切なアドバイスを行います。お客様の「安心」と「満足」を第一に、住まいの購入を全力でサポートします。まずはお気軽にご相談ください！