値下げ物件
■大明丘小まで徒歩1分■長期優良認定住宅（各種税金優遇あり）■子育てグリーン住宅補助金あり
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 -
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【廊下】 
【収納】 パントリースペース -
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【その他室内】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 バルコニーから小学校のグランドが見えるほど小学校が近いです。 -
【洋室】 
【バルコニー】 南側にもバルコニーあり 
【洋室】 
【収納】 
【トイレ】 
【その他設備】 
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【その他】 
【その他】 
【その他】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
2階建
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
建売住宅＋スマートホーム化で、暮らしにIOTの便利さをプラスしてみませんか？
※当社のみのサービスです。詳しくはお問合せ下さい。
スマートホームとは、
家の中の家電や設備（照明、エアコン、鍵、カーテンなど）を、
スマートフォンや音声で操作できる家のことです。
IoTは「家の中のモノがネットでつながる技術」の事をいいます。
■設計、建設性能評価 最高等級
■長期優良認定住宅 税金の控除、減税あり
■省エネ性能 BELS認定物件
■３５年 住宅保証システム
■地盤サポートシステム２０年保証
■無料の定期点検あり 10年後まで計4回
■子育てグリーン住宅補助金あり（最大80万円）
【補助金】
子育て世帯（１８歳未満のお子様がいる世帯）または若者夫婦世帯（39歳以下）対象
対象世帯には補助金最大80万円が支給されます。
※２０２６年７月３１日まで
物件概要
| 価格 | 2,098万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市大明丘１丁目15-2 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島』 徒歩50分 (約3940m) ＪＲ日豊本線『仙巌園』 徒歩35分 (約2790m) 南国バス『大明丘西』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公89.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC103056号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公112.33㎡(33.97坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.9m 間口 約7.05m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩1分 (約25m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩34分 (約2680m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立大明丘小学校 徒歩1分 (約25m) 鹿児島市立吉野中学校 徒歩34分 (約2680m) パルタウン大明丘公園 徒歩3分 (約180m) 山形屋ストア 大明ヶ丘店 徒歩7分 (約540m) ファミリーマート大明丘店 徒歩8分 (約630m) タイヨー 吉野店 徒歩12分 (約920m) 鹿児島県立鹿児島高等特別支援学校 徒歩14分 (約1060m) ドラッグストアモリ吉野店 徒歩20分 (約1560m) 鹿児島吉野郵便局 徒歩21分 (約1650m) 仙巌園駅 徒歩35分 (約2790m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4302458 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を拠点に、豊富な情報量を活かした物件提案を得意としています。地域に根差したネットワークで、お客様一人ひとりの理想に合わせた新築戸建てやリノベーション物件をご紹介。購入だけでなく、住まい選び全般を全力でサポートします。
住宅ローンについても、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広い選択肢を揃え、審査が不安な方には事前準備から審査通過への対策まで、細やかにお手伝い。さらに、団体信用生命保険（団信）の審査にも対応し、健康状態に不安のある方への適切なアドバイスを行います。お客様の「安心」と「満足」を第一に、住まいの購入を全力でサポートします。まずはお気軽にご相談ください！