■徒歩5分内にコンビニもスーパーもあり便利な立地■最大75万円補助金対象■長期優良認定住
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【全体区画図】 
【外観写真】 
【エントランス】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【玄関】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【同型写真（リビング）】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 -
【同型写真（リビング）】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【同型写真（キッチン）】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【同型写真（キッチン）】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【収納】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【洗面所】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【洗面所】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【同型写真（浴室）】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 -
【トイレ】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【その他室内】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【洋室】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【洋室】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【洋室】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【トイレ】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【室内設備】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 -
【室内設備】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【室内設備】 同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 【物件案内ツアー】条件に合う複数物件を同日にまとめて内覧。違いや優先順位が明確になり、納得して選べる効率的な住まい探しをご提案します。 
【その他】 ■家電３０万円分プレゼントキャンペーン実地中 
【その他】 【今なら75万円補助金対象】 マイホーム購入をお考えの子育て世帯・若者夫婦世帯の皆様へ。 みらいエコ住宅2026の受付がスタートしました。 対象住宅なら最大75万円の補助金を活用できます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
南側道路面す
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
■城南小まで徒歩2分
■みらいエコ住宅2026受付開始■
子育て世帯・若者夫婦世帯は最大75万円補助金対象！
予算上限に達し次第終了のため、お早めにお問い合わせください。
■高性能＋暮らしやすさにこだわった新築戸建■
長期優良住宅認定・住宅性能評価・省エネ性能・長期保証で安心！
さらに回遊動線や使いやすい収納など、共働き・子育て世帯の毎日の家事をラクにする工夫も充実しています。
■当店未掲載もOK！気になる新築をまとめて見学「新築物件ツアー」実施中■
鹿児島市内・近郊から、ご希望のエリア・価格帯に合う新築をピックアップ！
価格・間取り・立地・設備を実際に見比べながら、気になる新築を一気にご見学いただけます！
物件概要
| 価格 | 4,198万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町11-13 | ||
| アクセス | 市電谷山線『新屋敷駅』 徒歩14分 (約1110m) 市電谷山線『甲東中学校前駅』 徒歩15分 (約1140m) 市電谷山線『武之橋駅』 徒歩14分 (約1050m) |
||
| 建物面積 | 公84.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | R08SHC104053号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公82.47㎡(24.94坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.5m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 城南小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 天保山中学校 徒歩14分 (約1080m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立城南小学校 徒歩3分 (約200m) 鹿児島市立天保山中学校 徒歩14分 (約1080m) ローソン 鹿児島南林寺町店 徒歩2分 (約100m) 岩尾病院 徒歩4分 (約290m) ドラッグストアコスモス 甲突店 徒歩4分 (約250m) 鹿児島中央警察署 城南交番 徒歩4分 (約310m) タイヨー 甲突店 徒歩6分 (約440m) 新屋敷駅 徒歩14分 (約1110m) 鹿児島銀行 荒田支店 徒歩15分 (約1180m) マルヤガーデンズ 徒歩13分 (約1010m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4830170 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：竹之下 聡美
当店では、お客様のご希望条件を丁寧にヒアリングしたうえで、条件に合う複数の物件をまとめてご案内する【物件ツアー】形式でご提案しております。
1件ずつではなく、同日に複数物件を比較することで、それぞれの違いやメリット・デメリットが明確になり、ご自身に本当に合った住まいを見極めやすくなります。
「なんとなく良さそう」ではなく、“納得して選ぶ”ためのご案内方法です。