■鹿児島大学病院まで徒歩４分■スーパーまで徒歩６分■18帖のオープンキッチンリビング■２台駐車可
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
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【バルコニー】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
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【発電・温水設備】 
【その他】 お客様のご希望条件を丁寧にヒアリングし、条件に合う複数物件を同日にまとめてご案内。違いや優先順位が明確になり、納得して選べる効率的な住まい探しをご提案します。 -
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
主な特徴
前道6m以上
陽当り良好
2階建
■安全への配慮
・スイッチ・コンセントを低めに設計
・階段は一段ごとの高さを低く設定
・上り口・下り口に足元灯を設置
■快適な住まい
・開放的なオープンキッチンで家族団らん
・ZEH水準（断熱等級5）を満たす高性能住宅
・耐震等級3相当の安心構造
■安心のサポート
・2年目以降、5年ごとに無料点検
・10年目に外壁・シロアリ検査
・最長30年の保証（延長可）
物件概要
| 価格 | 3,249万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘８丁目21-11 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 徒歩14分 (約1100m) 市電谷山線『笹貫』 徒歩14分 (約1050m) 市電谷山線『脇田』 徒歩15分 (約1180m) |
||
| 建物面積 | 公101.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC119485号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公143.28㎡(43.34坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘東小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩28分 (約2240m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立桜丘東小学校 徒歩10分 (約780m) 鹿児島市立桜丘中学校 徒歩28分 (約2240m) 鹿児島大学病院 徒歩4分 (約290m) タイヨー桜ヶ丘店 徒歩6分 (約410m) セブン-イレブン 鹿児島宇宿７丁目店 徒歩17分 (約1290m) 宇宿駅 徒歩14分 (約1100m) 鹿児島銀行 桜ヶ丘支店 徒歩13分 (約1040m) ドラッグストア マツモトキヨシ 宇宿店 徒歩21分 (約1620m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4701830 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：後迫 隆伸
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
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