■2026年2月完成■玉江小、伊敷中エリア■長期優良認定住宅
【間取り】
【外観】
外観イメージ図
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【外観】 外観イメージ図 
【全体区画図】 
【リビング】 リビング 
【リビング】 リビング 
【エントランス】 玄関 
【玄関】 玄関 
【キッチン】 キッチン -
【キッチン】 キッチン 
【洗面所】 洗面所 
【浴室】 浴室 
【トイレ】 トイレ 
【その他室内】 階段 
【洋室】 洋室 
【洋室】 洋室 -
【収納】 収納 
【洋室】 洋室 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット 
【バルコニー】 バルコニー 
【トイレ】 ２Fトイレ 
【庭】 庭 
【外観写真】 外観 -
【室内設備】 設備 
【室内設備】 設備 
【室内設備】 設備 
【室内設備】 設備 
【その他】 
【その他】 
【その他】 -
【その他】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
主な特徴
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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※当社のみのサービスです。詳しくはお問合せ下さい。
■設計、建設性能評価 最高等級
■長期優良認定住宅 税金の控除、減税あり
■省エネ性能 BELS認定物件
■３５年 住宅保証システム
■地盤サポートシステム２０年保証
■無料の定期点検あり 10年後まで計4回
■子育てグリーン住宅補助金あり（最大80万円）
【補助金】
子育て世帯（１８歳未満のお子様がいる世帯）または若者夫婦世帯（39歳以下）対象
対象世帯には補助金最大80万円が支給されます。
※２０２６年７月３１日まで
物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小野３丁目13-30 | ||
| アクセス | 市電唐湊線『加治屋町』 徒歩55分 (約4370m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島』 徒歩64分 (約5060m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 徒歩60分 (約4770m) 鹿児島交通『馬込バス停』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | Ｒ０７ＳＨＣ１１２５４１ |
| 建物構造 | 木造 2階建 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公146.67㎡(44.36坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m 間口 約7.17m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 玉江小学校 徒歩20分 (約1590m) | 中学区 | 伊敷中学校 徒歩23分 (約1780m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立玉江小学校 徒歩18分 (約1410m) 伊敷中学校 徒歩20分 (約1600m) ローソン 鹿児島小野三丁目店 徒歩5分 (約400m) 伊敷郵便局 徒歩12分 (約930m) タイヨー 伊敷店 徒歩11分 (約840m) ドラッグイレブン 伊敷店 徒歩12分 (約920m) 鹿児島県立鹿児島聾学校 徒歩20分 (約1540m) 医療法人玉水会 徒歩18分 (約1430m) 鹿児島市役所 伊敷支所 徒歩25分 (約1990m) 西原商会アリーナ（鹿児島アリーナ） 徒歩28分 (約2190m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4357720 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：竹之下 聡美
鹿児島市を拠点に、豊富な情報量を活かした物件提案を得意としています。地域に根差したネットワークで、お客様一人ひとりの理想に合わせた新築戸建てやリノベーション物件をご紹介。購入だけでなく、住まい選び全般を全力でサポートします。
住宅ローンについても、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広い選択肢を揃え、審査が不安な方には事前準備から審査通過への対策まで、細やかにお手伝い。さらに、団体信用生命保険（団信）の審査にも対応し、健康状態に不安のある方への適切なアドバイスを行います。お客様の「安心」と「満足」を第一に、住まいの購入を全力でサポートします。まずはお気軽にご相談ください！