・立地は天文館の中心部に位置します。天文館公園まで徒歩２分。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 
【前面道路含む現地写真】 
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【エントランス】 
【共用部分】 -
【洋室】 
【洋室】 
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【浴室】 
【トイレ】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
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【玄関】 
【玄関】 
【収納】 
【収納】 
【収納】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
ユニットバス
トイレ
フローリング張替
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
・畳をフローリングに張り替えております（２０２５年８月）。
・ハウスクリーニングを実施しております（２０２５年８月）。
・バルコニー側にしっかり光が入りますので物干しに適しています。
・管理組合がしっかり機能しており、管理費等の滞納はございません。
・エレベーターや屋上貯水タンク、火災警報器等は、定期の検査やメンテナンスをしっかり行っており、且つ閲覧できる記録が残っております。
・コンビニやストアー、飲食店等が多くございます。
・天文館公園や小金太ラーメンさん等が徒歩圏内です。
物件概要
| 価格 | 330万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市山之口町７－３８ | ||
| アクセス | 市電谷山線『甲東中学校前』 徒歩3分 (約240m) 市電唐湊線『高見馬場』 徒歩6分 (約430m) 市電唐湊線『天文館通』 徒歩7分 (約520m) |
||
| 専有面積 | 内法 22.87㎡ | 所在階 | 11階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向5.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2024年12月 大規模修繕 屋根・外壁等の修繕工事実施（工事期間：令和６年８～１２月） 【内装】2025年07月 床 |
||
| 総戸数 | 42戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 常駐管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山下小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 甲東中学校 徒歩3分 (約210m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 3,000円/月 | 修繕積立金 | 3,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 鹿児島山之口町店 徒歩2分 (約90m) 鹿児島市立甲東中学校 徒歩3分 (約210m) 甲東中学校前駅 徒歩3分 (約240m) タイヨー銀座店 徒歩5分 (約340m) 鹿児島中央警察署 徒歩6分 (約430m) サンドラッグ 天文館店 徒歩7分 (約550m) マルヤガーデンズ 徒歩8分 (約610m) 鹿児島市立山下小学校 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4567599 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：竹之下 聡美
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