【間取り】
【リビング】
２０帖のワイドリビングなのでレイアウトは自由自在
※掲載の室内写真は、現在居住中のため家具・生活用品等をAI画像処理により削除し、生活イメージがしやすいように整理した状態で掲載しています。
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【リビング】 ２０帖のワイドリビングなのでレイアウトは自由自在 ※掲載の室内写真は、現在居住中のため家具・生活用品等をAI画像処理により削除し、生活イメージがしやすいように整理した状態で掲載しています。 
【外観】 
【リビング】 ※掲載の室内写真は現在居住中のため家具・生活用品等をAI画像処理により削除し、生活イメージがしやすいように整理した状態で掲載しています。 
【玄関】 
玄関横には大容量のシューズインクロークあり ※掲載の室内写真は、現在居住中のため家具・生活用品等をAI画像処理により削除し、生活イメージがしやすいように整理した状態で掲載しています。 
【収納】 廊下横の収納には趣味のものや日用品など収納可能 ※掲載の室内写真は、現在居住中のため家具・生活用品等をAI画像処理により削除し、生活イメージがしやすいように整理した状態で掲載しています。 
【廊下】 -
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン ※掲載の室内写真は、現在居住中のため家具・生活用品等をAI画像処理により削除し、生活イメージがしやすいように整理した状態で掲載しています。 
【キッチン】 ３口ガスコンロ 
【キッチン】 浄水器付き水栓 
【眺望写真】 バルコニーからは桜島と天文館を見渡せます。 
南東バルコニーで陽当たり良好 
【ウォークインクローゼット】 リビング横のWICは約3.5帖ほどあり雑貨などもたくさん収容可能※掲載の室内写真は現在居住中のため家具・生活用品等をAI画像処理により削除し、生活イメージがしやすいように整理した状態で掲載しています。 
【ウォークインクローゼット】 リビング横のWICは約3.5帖ほどあり雑貨などもたくさん収容可能※掲載の室内写真は現在居住中のため家具・生活用品等をAI画像処理により削除し、生活イメージがしやすいように整理した状態で掲載しています。 -
【洗面所】 ※掲載の室内写真は現在居住中のため家具・生活用品等をAI画像処理により削除し、生活イメージがしやすいように整理した状態で掲載しています。 
【洗面台】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 5帖洋間リビング※掲載の室内写真は現在居住中のため家具・生活用品等をAI画像処理により削除し、生活イメージがしやすいように整理した状態で掲載しています。 
【ウォークインクローゼット】 5帖洋間のWIC※掲載の室内写真は現在居住中のため家具・生活用品等をAI画像処理により削除し、生活イメージがしやすいように整理した状態で掲載しています。 
【洋室】 6.5帖洋間（寝室）※掲載の室内写真は現在居住中のため家具・生活用品等をAI画像処理により削除し、生活イメージがしやすいように整理した状態で掲載しています。 -
【ウォークインクローゼット】 6.5帖洋間のWIC※掲載の室内写真は現在居住中のため家具・生活用品等をAI画像処理により削除し、生活イメージがしやすいように整理した状態で掲載しています。 
【共用部分】 
【エントランス】 サブエントランス 
【エントランス】 サブエントランス 
【エントランス】 
【ロビー】 
【共用部分】 -
【エレベータ】 
【共用部分】 
【共用部分】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
タンクレストイレ
高機能トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
エアコン
エアコン3基
照明器具
BS
CS
インターネット接続可
ネット専用回線
光インターネット
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
二重床構造
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
南東角部屋
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
ペット相談
2020年築の築浅・ハイグレードマンション。
LDKはゆとりの20帖！
2LDK＋3WIC＋SICで収納力は申し分なし！
角部屋ならではの開放感と、南東向きバルコニーから望む桜島ビューが魅力です。
生活利便性も良く、徒歩10分圏内には山形屋・センテラス天文館・LAZO照国表参道などの商業施設や、コンビニ・銀行・郵便局が揃い、鹿児島の中心地ならではの快適な暮らしを実現できます。
また、照国神社やテンパークが近く、街中にいながら自然や文化も身近に感じられる環境です。
ペット飼育可でDINKSや共働き世帯にもおすすめ。
所有者様居住中のためご内覧には予約が要ります。
お気軽にお問合せ下さい。
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市照国町 | ||
| アクセス | 市電唐湊線『天文館通』 徒歩7分 (約510m) 市電唐湊線『朝日通』 徒歩8分 (約620m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島』 徒歩22分 (約1760m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 79.53㎡ | 所在階 | 16階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.78㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 90戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2020年(令和2年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 南九州支店 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,000円/月 料金帯：13,000円/月～13,000円/月 カースペース 【バイク置き場】空有 料金：800円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 90% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山下小学校 徒歩5分 (約370m) | 中学区 | 甲東中学校 徒歩13分 (約1020m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,500円/月 | 修繕積立金 | 14,710円/月 |
| その他費用 | インターネット:1155円/月(初期0円) |
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| 周辺環境 | 鹿児島市立山下小学校 徒歩5分 (約370m) 鹿児島市立甲東中学校 徒歩13分 (約1020m) ローソン 照国神社前店 徒歩1分 (約30m) ドラッグストア マツモトキヨシ 天文館本通り店 徒歩4分 (約290m) 鹿児島中央警察署 御着屋交番 徒歩5分 (約380m) 天文館通駅 徒歩7分 (約510m) 山形屋 徒歩9分 (約720m) 医療法人尚愛会 小田原病院 徒歩9分 (約710m) 城山ストアー フレッセ高見馬場店 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | 駐車場(タワー) 車長：5,015㎜ 車幅：1,900㎜ 車高：2,000㎜ 車重：2,500㎏ | ||
| 物件番号 | 4402994 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：竹之下 聡美
鹿児島市を拠点に、豊富な情報量を活かした物件提案を得意としています。地域に根差したネットワークで、お客様一人ひとりの理想に合わせた新築戸建てやリノベーション物件をご紹介。購入だけでなく、住まい選び全般を全力でサポートします。
住宅ローンについても、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広い選択肢を揃え、審査が不安な方には事前準備から審査通過への対策まで、細やかにお手伝い。さらに、団体信用生命保険（団信）の審査にも対応し、健康状態に不安のある方への適切なアドバイスを行います。お客様の「安心」と「満足」を第一に、住まいの購入を全力でサポートします。まずはお気軽にご相談ください！