東南角地、107坪の広々敷地！平家のゆったりとした間取も実現可能。お庭、駐車スペースも確保できます。
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
角地
更地渡
建築条件無
【西伊敷6丁目｜107.86坪｜東南角地】
「土地は広いけど建物を建てたら庭がない…」
そんな悩みとは無縁の107坪超のゆとりある敷地です。
平家はもちろん、複数台駐車場・広いお庭・ドッグラン・家庭菜園など、一般的な住宅用地では諦めがちなプランも検討可能。
さらに東南角地ならではの開放感と陽当たりの良さも魅力です。
解体更地渡し・確定測量後のお引渡しのため、購入後の余計な手間や費用を抑えられる点もポイント。
建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを実現できます。
「せっかく家を建てるなら土地で妥協したくない」
そんな方にぜひご検討いただきたい物件です。
※所有者居住中につき現地確認をご希望の際は事前にご連絡ください。
※6月中旬より解体開始予定。
物件概要
| 価格 | 2,200万円 | 坪単価 | 坪20.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目24-14 | ||
| アクセス | 『西伊敷6丁目』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 土地面積 | 公355.95㎡(107.67坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 間口 約18.92m 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約14.81m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩10分 (約730m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩24分 (約1870m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立西伊敷小学校 徒歩10分 (約730m) 鹿児島市立緑丘中学校 徒歩24分 (約1870m) ローソン 鹿児島伊敷団地 徒歩7分 (約510m) 伊敷団地中央公園 徒歩11分 (約880m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩15分 (約1200m) 鹿児島銀行 西伊敷支店 徒歩15分 (約1160m) 鹿児島西伊敷三郵便局 徒歩16分 (約1270m) たぬき湯 徒歩22分 (約1760m) 鹿児島市役所 伊敷支所 徒歩34分 (約2650m) ホームマートニシムタ 伊敷ニュータウン店 徒歩49分 (約3890m) |
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| 備考 | 西伊敷6丁目、東南角地の107坪超の広々敷地！平家でゆったりとした間取も実現可能。お庭、複数台の駐車スペースも確保できます。建築条件もなく、お好きなハウスメーカーで建築可能です。 | ||
| 物件番号 | 4722112 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：竹之下 聡美
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
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