値下げ物件
■バルコニーからは錦江湾が望めます
■最大3台駐車可能なので来客時も安心
■喜入小まで徒歩7分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 
【エントランス】 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 -
【リビング】 
【リビング】 
【和室】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 
【その他室内】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 -
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【収納】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
制震構造
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■工程・検査を標準化した、品質が安定しやすい建売住宅
■シンプルで使いやすい基本仕様の内装・設備
■制震ダンパー搭載、断熱材を適切に施工
■夏も冬も室内環境に配慮した住まい
「全部そろっている」より、「ちょうどいい」
最初から豪華な設備がそろった家ではありません。
その代わり、暮らしの土台になる部分がきちんと考えられています。
シンプルな基本仕様だからこそ、
お客様の生活スタイルに合わせて必要な追加オプションを選び、
無理のない範囲で“自分たちらしい家”にしていけます。
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市喜入町69-2 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『喜入』 徒歩12分 (約960m) |
||
| 建物面積 | 公98.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R08SHC101633号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向7.29㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公184.32㎡(55.75坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約18.44m 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.36m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居(一部2種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 喜入小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 喜入中学校 徒歩16分 (約1270m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 喜入小学校 徒歩8分 (約600m) 喜入中学校 徒歩16分 (約1270m) 鹿児島銀行喜入支店 徒歩6分 (約480m) 喜入郵便局 徒歩7分 (約500m) セブン?イレブン鹿児島喜入店 徒歩8分 (約600m) Aコープ 喜入店 徒歩9分 (約710m) ドラッグストアモリ 喜入店 徒歩11分 (約840m) タイヨー 喜入店 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4640159 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：竹之下 聡美
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
「住宅ローンが通るか不安…」
「自分たちはいくら位の家が合っている？」
「新築・中古どちらが良い？」
そんな疑問や不安も、分かりやすく丁寧にご説明いたします。
住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元銀行まで幅広く比較し、お客様に合ったプランをご提案。団体信用生命保険（団信）や審査についても、実際の事例を交えながらサポートしています。
お客様・売主様・関わる皆様が
みんなハッピーになれるお取引を大切に、
安心して住まい探しを進められるようお手伝いしています。
まずは情報収集やご相談だけでもお気軽にご連絡ください。